Tapusu var ama iskânı yok! Şanlıurfa'da elektrik ve su aboneliği için aranan şartlar

Şanlıurfa'da iskân belgesi bulunmayan bir binaya elektrik ve su aboneliği alınması, her durumda yasak değil. Ancak geçici abonelik için kanunda belirlenen tarih, ruhsat ve altyapı koşullarının karşılanması gerekiyor.

Şanlıurfa'da yeni yapılan veya uzun süredir kullanılan bir daireye taşınmak isteyen vatandaşlar, elektrik ve su aboneliği sırasında yapı kullanma izin belgesiyle karşılaşabiliyor. Halk arasında iskân olarak bilinen bu belge, yapının ruhsat ve eklerine uygun biçimde tamamlandığını gösteriyor.

İskânı bulunmayan binalarda abonelik işlemleri ise yapının durumuna göre farklılaşıyor. Bazı eski yapılar için kanunda özel bir düzenleme bulunurken yeni inşa edilen binalarda aynı istisna doğrudan uygulanmıyor.

İskânsız binaya elektrik ve su aboneliği hangi şartlarda açılıyor?

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 31'inci maddesine göre yapı kullanma izni bulunmayan binalar, kural olarak elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinden yararlandırılmıyor. Ancak aynı kanunun geçici 11'inci maddesi belirli yapılar için istisna getiriyor.

Bu düzenlemeye göre 1 Temmuz 2022 tarihine kadar yapı ruhsatı alınmış ve ruhsatına uygun yapılmış binalarda, diğer koşulların da sağlanması halinde iskân alınana kadar geçici elektrik ve su aboneliği yapılabiliyor.

Ayrıca 31 Aralık 2021 tarihinden önce inşa edilmiş yapılar için ruhsat alınmış ve ruhsata uygun yapılmış olma şartı uygulanmıyor. Bu istisna, bütün eski binalara koşulsuz abonelik verileceği anlamına gelmiyor. Altyapı ve teknik güvenlik koşulları yine değerlendiriliyor.

Şanlıurfa'da elektrik aboneliği için nereye başvuruluyor?

Şanlıurfa'da elektrik dağıtım altyapısından Dicle Elektrik Dağıtım AŞ (DEDAŞ), perakende elektrik abonelik işlemlerinden ise Dicle Elektrik Perakende Satış AŞ sorumlu.

İskânı bulunmayan bir daire için elektrik aboneliği talep edildiğinde yapının ruhsat ve inşa durumuyla birlikte ilgili mevzuattaki geçici abonelik koşulları inceleniyor.

Başvuruda kimlik, tapu veya kira sözleşmesi, tesisata ilişkin teknik belgeler ve yapının durumunu gösteren kayıtlar istenebiliyor. Gerekli evraklar, ilk bağlantı ile mevcut tesisatın yeni kullanıcı adına devralınması arasında farklılık gösterebiliyor.

ŞUSKİ iskânı olmayan eve su aboneliği veriyor mu?

Şanlıurfa'da içme suyu abonelik işlemleri Şanlıurfa Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü (ŞUSKİ) tarafından yürütülüyor.

İskânsız bir yapıya su aboneliği başvurusu yapılırken 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 11'inci maddesi kapsamındaki koşulların karşılanıp karşılanmadığı değerlendiriliyor.

Başvuruda kimlik bilgileri, mülkiyet veya kiracılık durumunu gösteren belgeler, yapı ruhsatı veya inşa tarihini kanıtlayan kayıtlar ile altyapıya ilişkin belgeler gündeme gelebiliyor. ŞUSKİ'nin başvuru türüne göre istediği güncel evrakların ayrıca öğrenilmesi gerekiyor.

2022 yılından sonra yapılan iskânsız binalarda durum farklı

1 Temmuz 2022 tarihinden sonra ruhsat alınan binalar, geçici 11'inci maddede belirtilen ruhsat tarihi kapsamına girmiyor.

Bu nedenle yeni yapılan ve yapı kullanma izin belgesi bulunmayan binalar için söz konusu geçici abonelik istisnasından yararlanılamıyor. Olağan abonelik sürecinde yapı kullanma izin belgesi ve ilgili teknik koşullar esas alınıyor.

Binanın yapımının tamamlanmış olması veya dairede fiilen oturulması, tek başına iskân şartının yerine geçtiği anlamına gelmiyor.

Geçici abonelik binayı yasal hale getiriyor mu?

İmar Kanunu'nun geçici 11'inci maddesi, bu kapsamda bağlanan elektrik ve suyun kazanılmış hak oluşturmadığını açıkça düzenliyor.

Dolayısıyla geçici abonelik verilmesi, binanın yapı kullanma izin belgesi aldığı veya imar mevzuatına uygunluğunun kesinleştiği anlamına gelmiyor.

Kanunda belirtilen koşullarda ilgili belediyenin elektrik dağıtım şirketine kesme talebinde bulunması halinde abonelik iptal edilebiliyor.

Şanlıurfa'da başvuru öncesinde hangi belgeler kontrol edilmeli?

Haliliye, Karaköprü, Eyyübiye ve diğer ilçelerde iskânsız bir daire için abonelik başlatılmadan önce binanın yapı ruhsatı tarihi, fiili inşa tarihi ve belediyedeki yapı kullanma izin durumu kontrol edilmeli.

İlk bağlantı başvurusu yapacak kişiler, elektrik için Dicle Elektrik'in ilgili birimlerinden, su için ŞUSKİ'den işlem türüne uygun evrak listesini öğrenebiliyor.

Yapı ruhsatı ve iskân durumuna ilişkin kayıtlar ise taşınmazın bulunduğu yerdeki yetkili belediyeden talep edilebiliyor.