Karaburun'a 1,96 Milyar TL'lik Dev Turizm Yatırımı

Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş., İzmir’in Karaburun ilçesine bağlı Mordoğan Mahallesi’nde kapsamlı bir turizm tesisi kurmak için harekete geçti. Toplam 1 milyar 958 milyon 758 bin 559 TL yatırım bedeliyle hayata geçirilecek olan proje, 289 bin 797 metrekarelik geniş bir arazi üzerinde yükselecek.

240 odalı konaklama kapasitesine sahip olacak tesiste, otel ve tatil köyü konseptleri bir arada sunulacak. Proje alanı, Karaburun Yarımadası’nın güneyinde, Ege Denizi kıyısında yer alan 510 ada 32, 33, 35, 36 ile 947 ada 1 ve 948 ada 1 parsel numaralı taşınmazları kapsıyor.

Planlama alanının 231 bin 426 metrekarelik bölümü doğrudan turizm kullanımına ayrılırken, kıyı şeridinde 12 bin 925 metrekarelik günübirlik tesis alanı ve 9 bin 789 metrekarelik park alanı oluşturulması kararlaştırıldı. Yapılaşma koşulları ise düşük yoğunluklu turizm yaklaşımıyla, 0,30 emsal ve en fazla 2 kat yüksekliği ile sınırlandırıldı.

Arazi geliştirme süreçlerinde çevresel faktörler ve güvenlik önlemleri ön planda tutuldu. Orman sınırlarında yangın güvenliğini sağlamak amacıyla 10 metre genişliğinde özel taşıt yolları planlanırken, bölgedeki Kılıç ve Kaplan dereleri için ıslah güzergâhları belirlendi.

Ayrıca, Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi’nin koruma-kullanma esaslarına uygun hareket edileceği ve tesisin enerji ihtiyacı için 28 metrekarelik bir trafo alanı ayrıldığı belirtildi. Toplam yatırım bütçesinin büyük bir kısmı olan 1,29 milyar TL yapı maliyetlerine ayrılırken, iç tasarım ve dekorasyon için 432 milyon TL, çevre düzenlemesi ve altyapı çalışmaları için ise 233,7 milyon TL bütçe öngörüldü.

Altyapı kalemleri arasında peyzaj, yağmur suyu drenajı, zemin iyileştirme ve doğalgazdan internete kadar tüm haberleşme hatlarının kurulumu yer alıyor. Arazi rayiç bedeli ise 1,2 milyon TL olarak hesaplandı. Şirket, bu yatırımla Karaburun'a yerli ve yabancı turist çekerek bölge ekonomisini canlandırmayı hedefliyor.

Projenin tamamlanmasıyla birlikte tesiste en az 100 kişiye istihdam sağlanması planlanıyor. 1. derece doğal sit ve 3. derece arkeolojik sit alanlarının dışında kalan bölgede, düşük yoğunluklu yapılaşma ile turizm altyapısının güçlendirilmesi amaçlanıyor.