Cedit’te konut fiyatları 3,5 ile 7 milyon TL arasında

Kentsel dönüşüm çalışmalarına 2015 yılında başlanan İzmit Cedit Kentsel Dönüşüm Konutları yaşanan tüm zorluklara nihayet tamamlandı. İzmit’in en modern semtlerinden biri olan Cedit’teki yeni dairelerin satış ve kiralık fiyatları da belli oldu.

Kocaeli Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Tarcan, Cedit kentsel dönüşüm konutlarında satılık daire fiyatlarının 3,5 milyon TL ile 7 milyon TL, kiraların ise 20 bin TL ile 35 bin TL arasında değiştiğini açıkladı.

İzmit Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Konutları’nda anahtar teslimleri devam ederken binaların dış cephelerine asılan satılık ve kiralık ilanları dikkat çekiyor. İlanların artması, “Hak sahipleri yeni evlerine taşınmıyor mu?” sorusunu da beraberinde getirdi.

Cedit Mahallesi’nde emlak ofisi bulunan Kocaeli Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Tarcan, bölgedeki satılık ve kiralık konut ilanlarıyla ilgili gazetemize açıklamalarda bulundu. Tarcan, bazı hak sahiplerinin birden fazla konutu bulunduğunu, kendi oturacakları dairenin dışındaki evleri satışa çıkardıklarını veya kiraya verdiklerini belirtti.

13 AĞUSTOS'TA TESLİMLER BAŞLADI 2015 yılında İzmit Belediyesi tarafından gündeme getirilen ve mahalle sakinleriyle görüşmelerin yapıldığı Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi, 2019 yerel seçimlerinin ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına devredildi. İzmit Belediyesinin talebi ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın’ın öncülüğünde Bakanlığa devredilen projede 2021 yılında yıkım çalışmaları gerçekleştirildi.

Ardından yeni konutların inşasına başlandı. Toplam 1097 konutun yaklaşık dört yıl süren inşaat çalışmaları tamamlandı. 13 Ağustos'ta hak sahiplerine anahtar teslimleri başladı.

BİNALARIN DIŞ CEPHELERİNDE İLANLAR ASILI Anahtar teslimlerinin sürdüğü Cedit Kentsel Dönüşüm Konutları’ndaki 46 bloktan 22'sinde teslim süreci tamamlandı. Yaklaşık 360 dairenin anahtarı hak sahiplerine teslim edildi. Konutların dış cephelerine asılan satılık ve kiralık ilanları ise kamuoyunun dikkatini çekti.

Hak sahiplerinin evlerine taşınma sürecinin hızlanması için daha önce birçok kez basın açıklaması yaptığı bölgede ilanların artması, konutların ne kadarının kullanılacağı konusunda soru işaretlerine neden oldu. Cedit Mahallesi'nde emlak ofisi bulunan ve bölgedeki ilanların önemli bir bölümünü elinde bulunduran Kocaeli Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Tarcan, ilanların fazla görünmesinin nedenlerini anlattı.

FAZLA EVİ OLANLAR SATIŞA VE KİRAYA ÇIKARIYOR Binaların dış cephelerinde görülen satılık ve kiralık ilanlarının, hak sahiplerinin evlerine taşınmadığı şeklinde değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Tarcan, bazı hak sahiplerinin birden fazla konutu bulunduğuna dikkat çekti. Birden fazla dairesi olan hak sahiplerinin kendi oturacakları evin dışındaki konutları satışa veya kiraya çıkardığını ifade eden Tarcan, anahtar teslimlerinin toplu yapılmasının da ilanların bir anda çoğalmasına neden olduğunu söyledi.

Ayrıca bazı emlakçıların, henüz anahtar teslimi yapılmamış konutlar için de önceden ilan astığını belirtti.

CUMHURBAŞKANIMIZA TEŞEKKÜR EDİYORUM Cedit Mahallesi'nde 55 yıldır yaşadığını belirten Mustafa Tarcan, açıklamalarına projede emeği geçenlere teşekkür ederek başladı. Tarcan, “Teslimat süreci devam ediyor ancak Cedit Mahallemizle ilgili her şeyden önce teşekkürle başlamamız gerekiyor.

Cedit Mahallesi'nde 55 yıl geçirmiş, Tarcanlar Gayrimenkul isimli firmanın sahibi ve Kocaeli Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi olarak Cumhurbaşkanımıza teşekkür ediyorum. Cumhurbaşkanımızın talimatları doğrultusunda Bakanımız Murat Kurum ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanımız Tahir Bey'in katkılarıyla Cedit dönüşümü hayata geçirildi” dedi.

ARTIK DAHA GÜVENLİ EVLERİMİZ VAR Projede bazı talihsizlikler yaşandığını ancak gelinen noktada mahalle sakinlerinin daha güvenli konutlara kavuştuğunu belirten Tarcan, şöyle konuştu; “Deprem kuşağında bulunduğumuz bir ortamda artık mahallemizin bu konuda bir kaygısı kalmadı. Daha güvenli evlerimiz var.

Ambulansın ve itfaiyenin giremediği yollarımız artık yok. Hâlâ sabra ihtiyaç duyulan bir dönemdeyiz. Anahtar teslimleri devam ediyor. Teslimatlarla birlikte birden fazla konut satışa ve kiraya sunuluyor. Bu durum, Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Konutları'nda ilanların bir anda görünür hâle gelmesine neden oluyor.

Ben ve meslektaşlarım da acil ilan asıyoruz. Bu da ilan sayısındaki artışın nedenlerinden biri.”

BORÇ ÖDEYİP TAPUSUNU ALAMAYANLAR VAR Anahtar teslimlerinin yeterince hızlı ilerlemediğini ifade eden Tarcan, konutlardaki eksikliklerin giderilmesi ve tapu işlemlerinin tamamlanması gerektiğini söyledi. Tarcan, “E bloklarda henüz teslimat yapılmadı ancak ben ve meslektaşlarım brandalarımızı astık.

E bloklarda henüz yaşam başlamamasına rağmen ilanlarımız orada. Bir noktaya değinmek istiyorum. Her şey için teşekkür ediyoruz ancak teslimatlar hızlı ilerlemiyor. Anahtar teslim sürecinin biraz daha hızlanması gerekiyor.

Evlerin eksikleri var. Buradaki ekiplerin eksikleri tamamlama noktasındaki yeterliliklerinin denetlenmesinde fayda görüyorum. Ayrıca tapularımızı alamıyoruz. Borcunu ödemesine rağmen tapusunu alamayan vatandaşlarımız var. İnsanlara tapu işlemleri için iki yıl gibi süreler de söyleniyor” ifadelerini kullandı.

ŞU ANDA 70 AİLEMİZ YAŞAMAYA BAŞLADI I1, I2, H ve C bloklarının teslim edildiğini belirten Tarcan, bu bloklarda ada bazında iskân alınarak tapuların verilmesi gerektiğini söyledi. Kış dönemine girilmesi, tayinlerin tamamlanması ve okulların açılmasıyla birlikte kiralık konut piyasasının yavaşlayacağını ifade eden Tarcan, bugüne kadar Cedit Mahallesi'nde 50 kiralama gerçekleştirdiklerini belirtti.

Tarcan, “Şu ana kadar 70 ailemiz burada yaşamaya başladı. Bazı hak sahiplerinin birden fazla evi bulunabiliyor. Örneğin üç evi olan bir malik, birinde kendisi otururken diğer iki evini kiraya verebiliyor. İki ev kiraya çıkarıldığında ilanlar da doğal olarak görünür hâle geliyor” dedi.

BİZ YENİ CEDİT'TEN MEMNUNUZ İzmit merkezde yaşayan vatandaşları Cedit'e yönlendirdiklerini ve bölgenin tercih edilmeye başlandığını söyleyen Tarcan, yeni konutlardan memnun olduklarını dile getirdi. Geçtiğimiz günlerde etkili olan yağışlarda 3-4 konutta su akıntısı yaşandığını ancak yüklenici firmanın sorunla ilgilendiğini belirten Tarcan, “Bunu bütün mahalleye mal etmemek gerekiyor.

Yüklenici firma konuyla ilgilendi. Cedit Mahallesi çok güzide bir mahalle. Artık Mehmet Ali Paşa Mahallesi'ndeki merkezimde oturamıyorum çünkü Cedit'te farklı bir sıcaklık var. Burası için ‘Yeni Cedit’ diyebiliriz. Kısa süre içerisinde yüzde 100 doluluğa ulaşacağımıza inanıyorum. Biz yeni Cedit’ten memnunuz” diye konuştu.

KİRALAR 20 BİN İLE 35 BİN TL ARASINDA Cedit’teki satılık ve kiralık ilanlarının fazla görünmesinin nedenlerini de sıralayan Tarcan, kış mevsimine girilmesi, tayin döneminin sona ermesi, birden fazla konutun satışa ve kiraya çıkarılması ile emlakçıların henüz teslim edilmeyen konutlara dahi erken ilan asmasının bu görüntüde etkili olduğunu söyledi. Hak sahiplerinin konutlarını değerlendirme tercihleriyle ilgili de konuşan Tarcan, “Buradaki hak sahiplerinin yüzde 33’ü oturur, yüzde 33,3’ü elindeki fazla evi satar, yüzde 33,3’ü ise kiraya verir” dedi.

Bölgedeki kira ve satış fiyatları hakkında da bilgi veren Tarcan, kiraların 20 bin TL ile 35 bin TL arasında değiştiğini, satılık konut fiyatlarının ise 3 milyon 500 bin TL ile 7 milyon TL arasında olduğunu açıkladı. Tarcan, “Cedit Mahallesi henüz gelişiminin başında.

İleriki süreçte burası Tuana Konutları’nı ve Cedit Erenler Konutları’nı geçecek” ifadelerini kullandı.

Son bir ayda ozgurkocaeli.com.tr sitesinde 5.838.302 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Kamyon galerisinde çalışacak, C ve E sınıfı ehliyetli, kamyon kullanmayı bilen, 55 yaşını geçmemiş, referans verebilecek, diksiyonu düzgün ELEMAN ARAN...

Çatı yapımı Teras kapatma Kiremit aktarımı ve tadilatı özenle yapılır Hüseyin usta Tel: 0544 655 23 40

Sanayi Mah. Kuzey Sokakta bulunan 1000+134 M2 işyeri kiralıktır. 10 tonluk vinç mevcuttur. Tel: 0532 242 79 87

İlanlarınız hem gazete hem de internet sitemizde eş zamanlı yayınlanmaktadır. * Gün sayısı artıkça indirimlerimiz mevcuttur. * İlan metninize en uygun ebat için tarafınıza en kısa sürede geri dönüş sağlanacaktır.