DASK'ta yeni dönem: Ev alım satımında poliçe devri sona eriyor

Yeni düzenlemeye göre, bir konutun satış yoluyla başka bir kişinin mülkiyetine geçmesi halinde mevcut Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi yeni ev sahibine aktarılmayacak. Taşınmazın tapuda yeni sahibi adına tescil edilmesiyle birlikte mevcut DASK sözleşmesi sona erecek.

Böylece önceki ev sahibinin yaptırdığı poliçenin yeni malik adına devam ettirilmesi uygulaması son bulacak.

Kullanılmayan DASK primleri iade edilecek

Düzenlemeyle birlikte satış nedeniyle sona eren poliçelerde kullanılmayan döneme ait primlerin durumu da belirlendi. Konutun satılması ve mevcut DASK sözleşmesinin sona ermesi halinde, poliçenin kalan süresine karşılık gelen prim sigorta ettirene iade edilecek.

Buna göre evini satan kişi, DASK poliçesi için ödediği ancak satış sonrasında kullanılmayacak döneme karşılık gelen prim tutarını geri alabilecek.

Yeni ev sahibi adına geçerli DASK poliçesi aranacak

Tapu müdürlükleri veya ilgili işlemi gerçekleştirmeye yetkili kurumlar da mülkiyet değişikliği sırasında DASK poliçesini kontrol edecek. Taşınmazın satış işlemi sırasında yeni sahibi adına düzenlenmiş geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin bulunup bulunmadığına bakılacak.

Böylece satış yoluyla gerçekleşen mülkiyet değişikliğinde eski malikin poliçesinin devam ettirilmesi yerine yeni malik adına düzenlenmiş poliçe esas alınacak.

Miras yoluyla devirlerde DASK uygulaması farklı olacak

Yeni düzenleme yalnızca satış yoluyla gerçekleşen mülkiyet değişiklikleriyle sınırlı kalmadı. Miras gibi satış dışındaki nedenlerle taşınmazın sahibinin değişmesi durumunda ise farklı bir uygulama geçerli olacak. Satış dışındaki mülkiyet değişikliklerinde mevcut DASK sözleşmesi yeni hak sahibiyle devam edecek.

Yeni hak sahibi, menfaat değişikliğini ve mevcut sigorta sözleşmesinin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunacak.

Sigorta şirketine 24 saatlik süre

Yeni hak sahibinin bildirim yapmasının ardından sigorta şirketi veya acente için de süre belirlendi. Bildirimin ulaşmasından itibaren 24 saat içinde menfaat değişikliğini gösteren zeyilname hazırlanacak. Hazırlanan zeyilnameyle poliçe yeni hak sahibi adına düzenlenerek kendisine teslim edilecek.

Böylece satış dışındaki mülkiyet değişikliklerinde mevcut DASK sözleşmesi sona ermeyecek ve gerekli bildirimlerin ardından yeni hak sahibiyle devam edecek.

Yeni DASK düzenlemesi ne zaman yürürlüğe girecek?

SEDDK tarafından hazırlanan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’ndaki yeni düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Yürürlük tarihinin ardından konut satışlarında mevcut poliçenin yeni malike devredilmesi uygulaması sona erecek, kullanılmayan döneme ait primlerin iadesine ilişkin yeni sistem uygulanmaya başlanacak.