Kartepe'de Kamulaştırma Krizi: Büyükşehir 46 kişiyi mahkemeye verdi

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Kartepe’de yürüttüğü projeler kapsamında anlaşma sağlayamadığı 46 mülk sahibine dava açarken, bölgedeki kentsel dönüşüm alanına ilişkin yeni imar planını askıya çıkardı.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Kartepe Emekevler Mahallesi’nde yer alan üç parselin kamulaştırılması sürecinde mülk sahipleriyle uzlaşma sağlayamadı. Taşınmazların satın alınması için yürütülen pazarlık usulü görüşmelerin sonuçsuz kalması üzerine belediye, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili talebiyle yargı yoluna gitti.

Büyükşehir 46 kişiyi mahkemeye verdi Söz konusu taşınmazlarda hissesi bulunan 46 kişi hakkında Kocaeli 7. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ilan yayımlandı. İlanda, hak sahiplerinin tebligat ve ilan tarihinden itibaren 30 gün içerisinde kamulaştırma işlemine karşı İdari Yargıda iptal veya Adli Yargıda maddi hatalara karşı düzeltim davası açabileceği belirtildi.

İptal davası açanların veya yürütmenin durdurulması kararı alanların bu durumu belgelendirememesi halinde, taşınmazlar belirlenen bedel üzerinden belediye adına tescil edilecek.

Kentsel Dönüşüm Alanında Yeni İmar Düzenlemesi Belediyenin Kartepe’deki çalışmaları kamulaştırma davalarıyla sınırlı kalmadı. Fatih Sultan Mehmet Mahallesi'nde bulunan Kartepe Kent Merkezi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı'nı kapsayan yeni bir imar planı değişikliği yapıldı.

İlk olarak 10 Eylül 2026'da gündeme gelen ve 15 Ekim 2026 tarihli meclis toplantısında oybirliğiyle kabul edilen düzenleme, bölgedeki enerji altyapısını ilgilendiriyor.

Park Alanına Trafo Planı SEDAŞ'ın talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 604 numaralı imar adasının güneyindeki tescil harici park alanının bir bölümü “Trafo Alanı” olarak belirlendi. İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunda, bu değişikliğin bölgede başlatılan kamulaştırma işlemlerine esas teşkil etmek amacıyla hazırlandığı vurgulandı.

Düzenleme, mevcut park alanının tamamını değil, sadece trafo için ayrılan belirli bir kısmı kapsıyor.

Planlar 1 Aralık’a Kadar Askıda Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan yeni imar planı, 2 Kasım 2026 itibarıyla askıya çıkarıldı. Vatandaşların incelemesine sunulan plan paftaları ve meclis kararı, 1 Aralık 2026 tarihine kadar askıda kalacak.

Bu süre zarfında ilgili mevzuat çerçevesinde plana itiraz edilebilecek. Askı sürecinin tamamlanmasının ardından itirazlar değerlendirilerek nihai karar verilecek.