Binalara 5 yılda bir zorunlu denetim geliyor: Bolu TSO'dan yönetmelik taslağı için kritik çağrı

23 Haziran 2021 sonrası inşa edilen binalara 5 yılda bir zorunlu denetim getiren yeni yönetmelik taslağı görüşe açıldı. Bolu TSO, inşaat ve gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren bu düzenleme için üyelerini görüş bildirmeye çağırıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 23 Haziran 2021 ve sonrasında tamamlanarak "Bina Kimlik Sertifikası" alan yapılar için her 5 yılda bir periyodik denetim zorunluluğu getiren yeni yönetmelik taslağını görüşe açtı.

Düzenlemenin 1 Ocak 2027'de yürürlüğe girmesi planlanırken; Bolu Ticaret ve Sanayi Odası (Bolu TSO), ruhsata aykırı yapılaşmayı engellemeyi hedefleyen ve yeni maliyetler barındıran bu kritik taslak hakkında üyelerinden 9 Kasım 2026 tarihine kadar acil görüş talep etti.

Bakanlık tarafından hazırlanan “Bina Kimlik Sertifikası Asılan Yapıların Periyodik Denetimine İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelik Taslağı”, Türkiye'deki yapı güvenliğini artırmayı ve binaların taşıyıcı sistemlerine sonradan yapılan kaçak müdahaleleri tespit etmeyi amaçlıyor.

Bolu Ticaret ve Sanayi Odası tarafından üyelerine duyurulan taslak metne göre, yapı denetim süreçlerinde köklü değişiklikler yolda.

Bu haberi kaçırmayın Bolu'da etin ardından sebze fiyatları da cep yakıyor: Tencereler zor kaynıyor Devamını Oku Neler değişiyor? Hazırlanan taslak, özellikle binaların kullanım ömrü boyunca güvenli kalmasını sağlamak için bir dizi yeni kural ve yaptırım içeriyor. Taslakta öne çıkan temel düzenlemeler şunlar:

Beş Yıllık Periyotlar: 23 Haziran 2021 tarihi ve sonrasında yapımı tamamlanan tüm Bina Kimlik Sertifikalı yapılar, her beş yılda bir düzenli olarak gözlemsel denetime tabi tutulacak.

Kolon ve Kirişlere Sıkı Takip: Yapılacak denetimlerde; binada ruhsata ve projeye aykırı bir değişiklik yapılıp yapılmadığı, taşıyıcı sistemlere (kolon, kiriş vb.) müdahale edilip edilmediği ve yapısal uygunsuzluklar tespit edilecek.

Elektronik Görevlendirme: Denetimleri yapacak olan yapı denetim kuruluşları, Bakanlık tarafından elektronik ortamda otomatik olarak görevlendirilecek.

Ağır Yaptırımlar: Denetim yükümlülüklerini yerine getirmeyen bina sorumlularına veya denetim ekiplerinin çalışmasını engelleyen kişilere yönelik idari yaptırımlar uygulanacak.

Denetim ücretleri belli oldu Yönetmelik taslağı, mülk sahiplerini veya bina yönetimlerini ilgilendiren denetim maliyetlerini de netleştiriyor.

Bolu iş dünyası için son tarih 9 Kasım Düzenlemenin 1 Ocak 2027 itibarıyla resmen yürürlüğe girmesi öngörülüyor. Ancak taslağa son şeklinin verilmesi aşamasında sektör temsilcilerinin görüşleri büyük önem taşıyor.

Bu kapsamda Bolu Ticaret ve Sanayi Odası, başta inşaat, yapı denetim, mimarlık, mühendislik ve gayrimenkul sektörlerinde faaliyet gösteren üyeleri olmak üzere tüm ilgililere bir çağrıda bulundu.

Oda üyelerinin, taslağa ilişkin itiraz, öneri ve değerlendirmelerini en geç 9 Kasım 2026 tarihine kadar iletmeleri gerekiyor. Bolu'dan toplanan bu görüşler, nihai rapor haline getirilerek Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) aracılığıyla doğrudan Bakanlığa sunulacak.

Sürece katkı sağlamak isteyen Bolu TSO üyeleri, hazırlanan Görüş Formu üzerinden değerlendirmelerini doldurarak, belirlenen tarihe kadar [email protected] adresine iletebilecek.