Körfezray'ın dev depo alanında kamulaştırma krizi! Kocaeli Büyükşehir mülk sahipleriyle anlaşamadı

Kocaeli Büyükşehir Belediyesinin Körfezray Metro Projesi kapsamında Kartepe Emekevler Mahallesi'ndeki tren depolama ve park alanına yönelik kamulaştırma süreci yargıya taşındı. Özdilek istasyonunun arkasındaki depo bölgesinde bulunan 871 ada, 424 parseldeki taşınmazın sahipleriyle pazarlık yoluyla anlaşma sağlanamadı.

Büyükşehir Belediyesi, 8 hak sahibinin bulunduğu taşınmaz için kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası açtı.

Kocaeli'nin en büyük ulaşım yatırımlarından Körfezray Metro Projesi'nde tünel ve istasyon çalışmalarının yanı sıra kamulaştırma süreci de devam ediyor. Projenin Kartepe ayağında kurulması planlanan tren depolama ve park alanı nedeniyle bazı taşınmazların kamulaştırılması için yargı süreci başlatıldı.

Kocaeli 7. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından yayımlanan ilan, Emekevler Mahallesi'ndeki kamulaştırma çalışmalarının yeni bir aşamaya geçtiğini ortaya koydu.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Özdilek istasyonunun arkasındaki depo alanında kalan 871 ada, 424 parselde bulunan taşınmazı satın almak amacıyla mülk sahipleriyle görüşmeler gerçekleştirdi. Ancak pazarlıkla satın alma aşamasında anlaşma sağlanamayınca belediye, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın adına tescili için mahkemeye başvurdu.

KÖRFEZRAY'IN DEPO ALANINDA ANLAŞMA SAĞLANAMADI Kocaeli 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin ilanına göre Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Kartepe Emekevler Mahallesi'ndeki taşınmazın kamulaştırılması amacıyla 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 8'inci maddesi kapsamında pazarlıkla satın alma yöntemini uyguladı.

Ancak taşınmazın sahipleriyle uzlaşmaya varılamadı. Bunun üzerine Büyükşehir Belediyesi, aynı kanunun 10'uncu maddesi doğrultusunda kamulaştırma bedelinin belirlenmesi ve taşınmazın belediye adına tescil edilmesi için dava açtı.

EMEKEVLER'DE 125 BİN METREKARELİK DEPO ALANI Körfezray Metro Projesi'nin Çevresel ve Sosyal Etki Değerlendirmesi raporunda, Kartepe Emekevler Mahallesi'nde büyük ölçekli bir tren depolama ve park alanı kurulmasının planlandığı belirtiliyor. Rapora göre depo ve park alanı 12,5 hektarlık, başka bir ifadeyle 125 bin metrekarelik bir alanı kapsıyor.

Metro trenlerinin depolanması ve park edilmesine yönelik planlanan bu alan, Körfezray'ın istasyon ve tünel yapılarının dışında kalan önemli tesislerinden birini oluşturuyor. Söz konusu depo alanı nedeniyle Emekevler Mahallesi'nde çok sayıda taşınmaz projeden etkileniyor.

DEPO VE PARK ALANI 40 PARSELİ ETKİLİYOR ÇSED raporunda yer alan bilgilere göre Emekevler Mahallesi'ndeki tren depolama ve park alanından toplam 40 parsel etkileniyor. Bu parsellerin 34'ü özel mülkiyete, 6'sı ise belediye mülkiyetine ait olarak kaydedildi.

Raporda özel mülkiyetteki 34 parselin orman niteliğindeki taşınmazlardan oluştuğu ifade edildi. Dolayısıyla depo alanı, yalnızca metro araçlarının işletilmesine yönelik bir tesis yatırımı değil, aynı zamanda önemli bir arazi edinimi sürecini de beraberinde getiriyor.

EMEKEVLER'DE TOPLAM 44 PARSEL PROJE KAPSAMINDA KOCAELİ Gazetesi'nin daha önce ÇSED raporuna dayanarak yayımladığı araştırmada, Kartepe'de Körfezray'dan etkilenen toplam 57 parsel bulunduğu ortaya konulmuştu. Bu parsellerden 44'ünün Emekevler Mahallesi'nde bulunduğu belirlenmişti.

Rapordaki mahalle bazlı mülkiyet dağılımına göre Emekevler'deki 44 parselin 34'ü özel mülkiyet, 10'u ise kamu mülkiyetinde yer alıyor. Emekevler, bu rakamlarla Kartepe'de Körfezray Projesi'nden en fazla taşınmazın etkilendiği mahalle olarak öne çıkıyor.

KARTEPE'DE 38 ÖZEL MÜLKİYET PARSELİ BULUNUYOR ÇSED raporundaki verilere göre Kartepe'de projeden etkilenen toplam 57 parselin 38'i özel, 19'u kamu mülkiyetinde bulunuyor. Emekevler dışında Dumlupınar Mahallesi'nde 2, Köseköy'de 3, Şirinsulhiye Çiftlik olarak değil raporda kısaltılmış biçimiyle Ş.

Çiftlik'te 4 ve Ş. Uzunbey Kumlaçiftliği'nde 4 parsel proje kapsamında listeleniyor. Kartepe'deki 38 özel mülkiyet parselinin 34'ünün Emekevler'de bulunması, ilçedeki arazi edinimi çalışmalarının özellikle depo alanı çevresinde yoğunlaştığını gösteriyor.

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİ MAHKEME BELİRLEYECEK Emekevler Mahallesi'ndeki 871 ada, 424 parsel için açılan davada mahkeme, taşınmazın kamulaştırma bedelini belirleyecek. Mahkeme ilanına göre tespit edilecek bedel, hak sahipleri adına VakıfBank İzmit Merkez E-5 Şubesine yatırılacak.

Taşınmaz sahiplerinin, kanunda öngörülen süre içerisinde kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açma ve maddi hatalara karşı adli yargıda düzeltim davası açma hakları bulunuyor. Hak sahiplerinin taşınmazın değeriyle ilgili savunma ve delillerini de mahkemeye yazılı olarak sunabilecekleri bildirildi.

KÖRFEZRAY'IN KARTEPE AYAĞINDA KAMULAŞTIRMA SÜRECİ DEVAM EDİYOR Körfezray Metro Projesi'nin Kartepe ayağında istasyon ve depo alanlarına ilişkin çalışmalar sürerken taşınmaz edinimi süreçleri de devam ediyor. Emekevler Mahallesi'ndeki 871 ada, 424 parsel için açılan dava, mülk sahipleriyle uzlaşma sağlanamayan taşınmazlarda kamulaştırma işlemlerinin mahkeme aracılığıyla yürütüldüğünü gösteriyor.

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 3.256.107 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Profil, Boru, sac satışı yaptığımız firmamıza depo ve sevkiyat elemanı aranıyor. Çalışma saatlerimizHafta içi. 08:30-18:00Cumartesi 08:30-15:00Yol...

İzmit sanayi sitesinde yer alan firmamız için Şoför arıyoruz C sınıf ehliyete sahip 6 teker Isuzu kamyon kullanabilecek. Çalışma saatlerimizHafta içi...

AHŞAP PALET VE KERESTE FABRİKASINDA ÇALIŞACAK 20-45 YAŞ ARASI MARANGOZLAR PALET ÇAKIM USTALARI VE AHŞAP USTALARI ALINACAKTIR. KARTEPE+İZMİT+BAŞİSKELE...

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...