Kayseri'de İmar Planına Yargı Freni: Belediye Hesapları Boşa Çıktı

Kayseri'nin Melikgazi ilçesi Erenköy Mahallesi'nde bulunan iki farklı parseli kapsayan imar planı değişikliği, yargı engeline takıldı. Melikgazi Belediye Meclisi'nin 5 Ocak 2026'da aldığı ve Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16 Ocak 2026'da onayladığı düzenleme, hastane, park ve yol alanı olarak ayrılan bölgelerin statüsünü değiştirmeyi hedefliyordu.

Mustafa Çalıksoy'un avukatı Hacı İbrahim Yıldırım aracılığıyla açtığı dava sonucunda, Kayseri 2. İdare Mahkemesi, uygulamanın telafisi imkansız zararlara yol açabileceği gerekçesiyle yürütmeyi durdurma kararı verdi. Mahkeme süreci kapsamında gerçekleştirilen keşif ve bilirkişi incelemeleri, belediyelerin sunduğu verilerdeki tutarsızlıkları gözler önüne serdi.

Plan açıklama raporunda bölgeye gelecek nüfus artışı 23 kişi olarak öngörülürken, bilirkişi raporu bu sayının 57 kişi seviyesinde olacağını belirledi. Ayrıca, park alanında küçük bir artış yapılmasına karşın, yaklaşık 1.466 metrekarelik yol alanının azaltıldığı ve bu durumun ulaşım sistemi üzerindeki olumsuz etkilerinin teknik olarak açıklanmadığı vurgulandı.

Düzenlemenin en dikkat çekici noktalarından biri, belediye hizmet alanı olarak ayrılan 17130 ada 1 parselin özel sağlık tesisi alanına dönüştürülmesi oldu. Yaklaşık 15 bin 867 metrekarelik bu alanda yapılaşma emsalinin 0,60'tan 1,00'a çıkarılması, yapılaşma kapasitesinde yüzde 66,67 oranında ciddi bir artışa neden oldu.

Bilirkişi raporunda, bu yoğunluk artışının bölgedeki otopark ve teknik altyapı kapasitesini zorlayacağı ve yeterli değerlendirme yapılmadığı ifade edildi. Kayseri 2. İdare Mahkemesi, tüm bu teknik verileri ve dosya kapsamını değerlendirerek 15 Ekim 2026 tarihinde oy birliğiyle yürütmenin durdurulmasına hükmetti.

Mahkeme heyeti, plan değişikliğinin hukuki mevzuata uygun olmadığına kanaat getirdi. Kararın ardından davacı taraf, yapılan değişikliğin kamu yararı taşımadığını ve halkın çıkarlarını gözetmediğini belirterek, yargı sürecinin planın tamamen iptali yönünde devam ettiğini hatırlattı.

Söz konusu karar, planın uygulanmasını geçici olarak durdurmuş durumda. Belediyelerin bu karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içerisinde Kayseri Bölge İdare Mahkemesi'ne itiraz etme hakları bulunuyor. Yargı süreci devam ederken, bölgedeki imar faaliyetlerinin akıbeti ve belediyelerin yeni bir düzenleme yapıp yapmayacağı merakla bekleniyor.