Gebze'de belediye ve vatandaşlara ait 3 parsel için imar değişikliği! Planlar askıya çıkıyor

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Gebze'nin İstasyon Mahallesi'nde belediye ve özel mülkiyette bulunan üç parseli ilgilendiren imar planı değişikliğini askıya çıkarıyor. TEDAŞ lehine kayıtlı irtifak hakkının kaldırılabilmesine yönelik işlemler kapsamında hazırlanan düzenlemeyle ticaret alanı ve pasif yeşil alan sınırları yeniden belirlendi. Planlar 11 Kasım–11 Aralık 2026 tarihleri arasında askıda kalacak.

Kocaeli'nin Gebze ilçesinde belediye ve vatandaşların mülkiyetinde bulunan taşınmazları ilgilendiren imar planı değişikliğinde yeni aşamaya geçildi. Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 11 Haziran 2026 tarihli ve 357 sayılı kararıyla kabul edilen düzenleme, İstasyon Mahallesi'ndeki 930 ada 19 parsel ile 395 ada 157 ve 187 parselleri kapsıyor.

Ticaret alanı ve pasif yeşil alan sınırlarının yeniden düzenlenmesini içeren imar planı değişikliği, 11 Kasım 2026 Çarşamba günü askıya çıkarılacak.

GEBZE'DE ÜÇ PARSEL İÇİN İMAR PLANI DEĞİŞTİRİLDİ Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, Gebze'nin İstasyon Mahallesi'ndeki üç taşınmazı ilgilendiriyor.

Meclis kararına göre düzenleme kapsamında bulunan 930 ada 19 parsel Gebze Belediyesinin mülkiyetinde yer alırken, 395 ada 157 ve 187 parseller özel mülkiyette bulunuyor.

Plan değişikliğiyle söz konusu taşınmazların bulunduğu bölgedeki ticaret alanı ve pasif yeşil alan kullanım sınırları yeniden düzenlendi.

TEDAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI DETAYI İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunda, plan değişikliğinin hazırlanma gerekçelerine de yer verildi.

Buna göre taşınmazlarda ihdas, tevhid ve ifraz işlemlerine ilişkin taleplerin değerlendirilmesi ve TEDAŞ lehine kayıtlı irtifak hakkının terkin edilebilmesi amacıyla imar planı değişikliği hazırlandı.

İrtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde başka bir kişi veya kurum lehine belirli kullanım yetkileri sağlayan hukuki haklar arasında bulunuyor.

Raporda, TEDAŞ lehine irtifak hakkının kaldırılabilmesine yönelik planlama ihtiyacı belirtilirken, söz konusu hakkın tapu kayıtlarından fiilen kaldırıldığına ilişkin bir bilgiye yer verilmedi.

TİCARET ALANI VE YEŞİL ALAN SINIRLARI YENİDEN DÜZENLENDİ Plan değişikliği, mevcut nazım imar planında “Ticaret Alanı (T2)” ve “Pasif Yeşil Alan” olarak belirlenen kullanım alanlarını kapsıyor.

Meclis kararında, ticaret alanına ilişkin yoğunluk değeri hektar başına 275 kişi olarak belirtildi.

Hazırlanan düzenlemeyle ticaret alanı ve pasif yeşil alanın sınırlarında değişikliğe gidildi.

Ancak kararda ticaret alanının toplam kaç metrekare büyüdüğü veya küçüldüğü belirtilmedi. Bu nedenle düzenlemenin yeşil alan miktarını ne ölçüde etkilediğine ilişkin kesin bir değerlendirme yapılamıyor.

İMAR KOMİSYONU UYGUN BULDU Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Gebze İstasyon Mahallesi'ndeki üç parsele ilişkin plan değişikliği teklifini inceledi.

Komisyon raporunda, hazırlanan teklifin nazım imar planının ana kararlarına, temel planlama prensiplerine ve yürürlükteki mevzuata aykırılık oluşturmadığı değerlendirildi.

Bunun üzerine 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği uygun bulundu.

BÜYÜKŞEHİR MECLİSİ OY BİRLİĞİYLE KABUL ETTİ İmar ve Bayındırlık Komisyonunun hazırladığı rapor, Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 11 Haziran 2026 tarihli toplantısında görüşüldü.

Yapılan oylamada İstasyon Mahallesi'ndeki 930 ada 19 parsel ile 395 ada 157 ve 187 parsellere ilişkin imar planı değişikliği oy birliğiyle kabul edildi.

Söz konusu düzenleme, NİP-411137125 plan işlem numarasıyla kayıtlara geçti.

PLANLAR 11 KASIM'DA ASKIYA ÇIKIYOR Kocaeli Büyükşehir Belediyesinin yayımladığı askı takvimine göre Gebze İstasyon Mahallesi'ndeki imar planı değişikliği, 11 Kasım 2026 Çarşamba günü askıya çıkarılacak.

Planların 11 Aralık 2026 Cuma gününe kadar askıda kalması öngörülüyor.

İlgililer, bir aylık askı süresinde plan değişikliğini inceleyerek mevzuat kapsamında itirazlarını iletebilecek.

Düzenleme, belediye mülkiyeti ile özel mülkiyette bulunan üç parselin imar kullanım sınırlarını ilgilendirirken, irtifak hakkına ilişkin tapu işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığı konusunda ayrıca bilgi bulunmuyor.

11 Kas 2026 - 06:05 - Hayatın İçinden Yazdır

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 3.222.169 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Profil, Boru, sac satışı yaptığımız firmamıza depo ve sevkiyat elemanı aranıyor. Çalışma saatlerimizHafta içi. 08:30-18:00Cumartesi 08:30-15:00Yol...

İzmit sanayi sitesinde yer alan firmamız için Şoför arıyoruz C sınıf ehliyete sahip 6 teker Isuzu kamyon kullanabilecek. Çalışma saatlerimizHafta içi...

AHŞAP PALET VE KERESTE FABRİKASINDA ÇALIŞACAK 20-45 YAŞ ARASI MARANGOZLAR PALET ÇAKIM USTALARI VE AHŞAP USTALARI ALINACAKTIR. KARTEPE+İZMİT+BAŞİSKELE...

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...