Bilge Özdemir: Konutta yıllık bazda kayıpta, aylık bazda artıştayız!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜ İK) tarafından konut satış rakamları açıklandı. Söz konusu verileri değerlendiren Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış (GPPS) Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir konut satışlarıyla ilgili''Ağustos ayında yıllık bazda kayıpta, aylık bazda artıştayız.'' ifadesini kullandı.

Bilge Özdemir, konut satış rakamlarını ilk el, ipotekli, ikinci el olarak değerlendirdi. İşte Özdemir'in o yazısı;

AĞUSTOS AYINDA YILLIK BAZ DA KAYIPTA, AYLIK BAZDA ARTIŞTAYIZ!

GPPS - Gayrimenkul proje pazarlama ve satış platformu olarak, TÜ İK' in birinci el (sıfır) konut satış verilerine odaklanarak değerlendirmede bulunuyoruz:

1.EL / PROJE / SIFIR KONUT SATIŞLARI

AĞUSTOS AYI BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARI 38,971 ADETTİR!

AĞUSTOS AYI BİRİNCİ EL İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 5.407 ADETTİR!

AĞUSTOS AYINDA TOPLAM BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARI 44.378 ADET OLARAK GERÇ EKLEŞMİŞTİR.

2026 / 2025 AĞUSTOS AYLARINA GÖ RE YILLIK

Bir önceki yıl – 2025 Ağustos ayı; 41.458 adet konut satışı ve ipotekli konut satışı 5.001 adet ile toplam 46.459 adet olarak gerçekleşmişti.

Bu durumda; 2025 yılı ağustos ayı konut satışı 2026 yılı ağustos ayında 41.458 adetten; 38.971 adete gerilemiştir. Bir önceki yıla göre kayıp yüzde 0,6’ dır.

İpotekli konut satışları 2025 yılında 5.001 iken 2026 yılında 5.407 adete yükselmiştir. İpotekli konut alımlarında 2025 yılına göre yüzde,08 artış izlenmektedir

Genel birinci el konut satışları 2025’ de 46.459 iken 2026 yılında 44.378 adet olarak yüzde,05’ e yakın 2025’ e göre gerilemiştir.

Yıllık baz da birinci el konut satışları ağustos aylarına göre%,06, birinci el ipotekli konut satışları%,08 yükselmiştir. Genel birinci el% 05 kayıptadır.

2026 TEMMUZ BİR Ö NCEKİ AYA GÖ RE

2026 Temmuz ayı birinci el konut satış adeti 36.775’ dir. Temmuz ayında birinci elde ipotekli konut satış adeti 5.754’ dür. 2026 yılı temmuz ayı toplam birinci el konut satışı 42.529’ dur.

2026 temmuzda 36.775’ den ağustosta 38.971’e bir önceki aya göre yüzde,06 yükseliş vardır. İpotekli birinci el konut satışlarında ise bir önceki aya göre, 5.754’ den 5.407’ ye yüzde 06’ lık gerileme söz konusudur.

Genel birinci el konut satışları 2026 temmuz ayında 42.529 iken ağustos ayında 44.378’ e yüzde,05’ lik yükseliş göstermiştir.

Aylık baz da birinci el konut satışları bir önceki temmuz ayına göre yüzde,06’ lık yükseliş, birinci el ipotekli konut satışlarında yüzde 06’ lık gerileme ve Genel birinci el konut satışlarında yüzde,05’ lik yükseliş izlenmektedir.

SONUÇ OLARAK; 2025 yılına göre genel birinci el konut satışları yüzde,05 ‘lik kayıpta, 2026 yılı temmuz ayına göre yüzde 05’ lik yükseliştedir. Yıllık kayıpta, aylık artıştayız!

2026 VE 2025 OCAK – AĞUSTOS DÖ NEMİ

Genel Birinci El Konut Satışları;

2025 yılı 312.634 adetten 2026 yılında 308.394 adete yüzde,01’ e yakın genel satış adetinde gerileme söz konusudur.

Genel Birinci El İpotekli Konut Satışları;

2025 yılı 35.891 adetten 2026 yılında 44.966 adete yüzde 25’ e yakın genel satış adetinde artış söz konusudur.

2026 yılında 2025 yılına göre ipotekli konut satışları yüzde 11’ den yüzde 15’ lere yükselmiştir!

2025 yılı Ocak Ağustos döneminde 312.634 adet birinci el konut satışının 35.891 adeti ipotekli yüzde 11’ i,

2026 yılı Ocak Ağustos döneminde 308.394 adetin birinci el konut satışının 44.966 adeti yani yaklaşık yüzde 15’ i ipotekli gerçekleşmiştir.

2026 yılının GPPS Platformu olarak birinci el konut satış adet öngörümüz toplam 460 – 480.000 bandı arasındadır.

GPPS PLATFORMU; Birinci ve İkinci El konut satışlarının ayrı ayrı açıklandığı veri setinde “Birinci El ipotekli konut satışları “haber bülteninde ayrı ayrı açıklaması ve tabloya yansıtılması ısrarımı sürdürüyorum.

YABANCIYA KONUT SATIŞ ADETİ 1.938’ DİR.

2025 Yılı Ağustos ayı; 1.936, 2026 Temmuz ayı 2,015 adettir. Geçtiğimiz yıla göre 2 adet kayıpla ay değerini koruyarak, geçtiğimiz aya göre 77 adetlik kayıpla tamamlamıştır..

Ocak – Ağustos Dönemi: gerçekleşen yabancıya konut toplam satışı 13,141’ dir.

GPPS PLATFORMU; olarak yıl sonu yabancıya konut satışının 20 – 22,000 bandında olmasını ön görüyoruz. Yabancıya Konut Satışı Birinci ve İkinci El olarak ayrılmasını öneriyoruz.