Sakarya'da binalar 5 yılda bir denetlenecek

0 Sakarya'da binalar 5 yılda bir denetlenecek Deprem gerçeğiyle yaşayan Sakarya'da binaların güvenliğine yönelik yeni bir uygulama için hazırlıklar sürüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hazırladığı yönetmelik taslağıyla, Bina Kimlik Sertifikası bulunan yapılar beş yılda bir denetimden geçirilecek.

Kolon kesilmesi, taşıyıcı sisteme zarar veren müdahaleler ve ruhsata aykırı değişiklikler mercek altına alınacak. Sakarya Haber Giriş: 13 Kasım 2026 - 15:18 &nbsp&nbsp&nbspGüncellenme: 13 Kasım 2026 - 15:19 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi'nde büyük kayıplar yaşayan Sakarya'da yapı güvenliğini ilgilendiren yeni düzenlemenin ayrıntıları ortaya çıktı.

Bakanlık tarafından görüşe açılan yönetmelik taslağı, binaların yalnızca inşa edildikleri dönemde değil, kullanım ömürleri boyunca da kontrol edilmesini öngörüyor. Yeni sistemin 1 Ocak 2027 tarihinde uygulanmaya başlanması hedefleniyor.

KOLON KESİLMESİ VE KAÇAK TADİLATLAR KONTROL EDİLECEK Yeni denetim sisteminde özellikle binaların taşıyıcı sistemlerine yönelik müdahaleler öncelikli inceleme konusu olacak. Bodrum ve zemin katlardaki kolonlar, taşıyıcı elemanlarda oluşan çatlaklar ve projeye aykırı tadilatlar kontrol edilecek.

Ayrıca binaların kat sayısı, taban alanı, dış cephe çıkmaları, istinat duvarları ve kullanım amaçlarının ruhsatlara uygun olup olmadığı araştırılacak. Özellikle iş yerlerinde alan kazanmak amacıyla kolon kesilmesi veya taşıyıcı sisteme zarar veren değişiklikler yapılması durumunda bu işlemler raporlanacak.

USULSÜZLÜK YAPANLAR HAKKINDA İŞLEM BAŞLATILABİLECEK Denetimler sırasında tespit edilen aykırılıklar fotoğraf ve video kayıtlarıyla belgelenecek. Teknik raporlarda müdahalenin ne zaman yapıldığı ve sorumlularının kimler olduğunun belirlenmesi de amaçlanıyor.

Hazırlanan raporlar belediyelere veya ilgili valilik birimlerine iletilecek. Tespit edilen aykırılığın niteliğine göre mühürleme, güçlendirme ya da yıkım kararları gündeme gelebilecek. Denetimlerin Bakanlık tarafından elektronik ortamda görevlendirilecek yapı denetim kuruluşlarınca yapılması planlanıyor.

Görevlendirilen kuruluşların en geç iki ay içerisinde incelemeyi tamamlaması gerekecek. SAKARYA'DAKİ BÜTÜN ESKİ BİNALARI KAPSAMIYOR Düzenlemenin en çok merak edilen noktalarından biri de hangi binaların denetleneceği oldu.

Taslakta yer alan bilgilere göre beş yıllık periyodik denetim uygulaması, 23 Haziran 2021 ve sonrasında tamamlanarak Bina Kimlik Sertifikası verilen yapıları kapsayacak. Bu nedenle 1999 Marmara Depremi öncesinde inşa edilen binaların tamamı yeni düzenlemeyle otomatik olarak denetim kapsamına girmeyecek.

Eski yapıların deprem güvenliğinin belirlenmesi için mevcut mevzuat kapsamında risk tespiti ve gerekli mühendislik incelemelerinin ayrıca yapılması gerekiyor. SAKARYA'DA PERİYODİK DENETİM TALEBİ GÜNDEME GELMİŞTİ Sakarya'da mevcut binaların güvenliği konusunda daha önce de önemli açıklamalar yapılmıştı.

İnşaat Mühendisleri Odası Sakarya Şube Başkanı Semih Uçar, Haberlisin'e yaptığı açıklamada binaların düzenli aralıklarla kontrol edilmesi gerektiğini ifade etmişti. Uçar, asansör ve araç muayene istasyonlarında uygulanan sistemin benzerinin mevcut binalar için de hayata geçirilmesini savunmuş, periyodik kontrollerin yapı denetim kuruluşları tarafından yapılması gerektiğini dile getirmişti.

Kentsel dönüşümün uzun yıllara yayılabileceğine dikkat çeken Uçar, bu sürecin 20-30 yılı bulabileceğini belirterek mevcut yapıların güvenliğinin bekletilmemesi gerektiğini vurgulamıştı. Güçlendirme çalışmalarının da değerlendirilmesi gereken seçenekler arasında olduğunu ifade etmişti.

DENETİMİN METREKARE ÜCRETİ BELLİ OLDU Yönetmelik taslağında denetim hizmetinin ücretlendirilmesine ilişkin düzenlemeler de bulunuyor. Buna göre yapı gruplarına göre metrekare başına 3, 6 ve 9 TL ücret alınması öngörülüyor.

Asgari denetim bedelinin ise KDV hariç 5 bin TL olması planlanıyor. Ancak bu rakamlar taslakta yer alan ücretler olup kesinleşmiş bir tarife niteliği taşımıyor. GÖZLER 1 OCAK 2027 TARİHİNDE Yeni sistemin 1 Ocak 2027'de başlaması hedeflenirken, her yıl ocak ayında beş yıllık denetim süresi dolan veya Bina Kimlik Sertifikası verilen yapılar için elektronik görevlendirme yapılması planlanıyor.

Sakarya gibi deprem tehlikesi bulunan illerde yapı güvenliğinin korunması açısından önem taşıyan düzenleme, binaların kullanım sürecinde gerçekleştirilen izinsiz müdahalelerin tespit edilmesini amaçlıyor. Öte yandan beş yılda bir yapılması planlanan gözlemsel kontrollerin ayrıntılı deprem performans analizinin yerine geçmediği, özellikle eski yapıların güvenliği için kapsamlı mühendislik incelemelerinin önemini koruduğu belirtiliyor.