Binalara Zorunlu Denetim Geliyor

Bina Kimlik Sertifikası (BKS) bulunan yapılar 5 yılda bir zorunlu denetimden geçecek. Denetimlerde kolonlar, kat sayısı ve projeye aykırı müdahaleler incelenecek.

1 Ocak 2027'de yürürlüğe girmesi planlanan denetim kapsamın da, 2021 yılından itibaren iskan izni alan ve Bina Kimlik Sertifikası taşıyan yapılar 5 yıllık aralıklarla periyodik gözlemsel denetim yapılacak. Düzenleme, depremlerde pek çok binanın yıkılmasına neden olan mevzuata aykırı müdahalelerin önüne geçmeyi amaçlıyor.

İş yerleri için kesilen kolonlar ve çıkılan kaçak katların binaların statiğini bozduğu, bazı binaların ise deprem olmadan da yıkıldığı belirtiliyor.

Denetimleri, Bakanlık tarafından sırayla görevlendirilecek yapı denetim kuruluşları yapacak. Kuruluşlar, hazırlanan denetim formuna göre kritik katlardaki kolonların durumunu, binanın kat sayısını ve taban alanını, çatlakları, istinat duvarlarını ve dış cephedeki çıkmaların projeye uygunluğunu kontrol edecek.

Kolonların ve kat sayısının plana aykırı değiştirilip değiştirilmediği, duvar yıkılarak izinsiz alan genişletilip genişletilmediği de incelenecek.

Denetim sırasında tespit edilen usulsüzlükler fotoğraf ve videolarla belgelenerek rapora işlenecek. Raporda sorumlu yapı denetim kuruluşu ve şirket müdürlerinin, denetimde görev alan personelin isimleri ile denetçi numaraları da yer alacak.

Rapor sonrasında belediyeler ya da valilikler binada mühürleme, güçlendirme veya yıkım işlemi yapabilecek.

Denetime direnç gösterilmesi ya da ekiplere zorluk çıkarılması halinde denetim, kolluk kuvvetleri eşliğinde tamamlanacak.