Ankara’da kentsel dönüşümün merkezindeki 5 mahalle

Ankara’da kentsel dönüşümün hızı ilçeden ilçeye, hatta aynı ilçenin mahalleleri arasında değişiyor. Bir bölgede belediye öncülüğünde yürütülen toplu dönüşüm çalışmaları sürerken başka bir mahallede süreç, bina bazında müteahhit anlaşmaları ve riskli yapı tespitleri üzerinden ilerleyebiliyor.

Bu nedenle “en hızlı dönüşen mahalleler” için tek ve resmî bir sıralama bulunduğunu söylemek doğru değil. Değerlendirmede devam eden projelerin kapsamı, uygulama aşaması ve sahadaki yapı yenilenmesi dikkate alınmalı.1. MUTLU MAHALLESİ – MAMAKMamak’ta dönüşümün sahada ilerlediği bölgelerden biri Mutlu Mahallesi.

Yaklaşık 61,6 hektarlık rezerv yapı alanında 464 konut ve 7 iş yerinin yapımı sürüyor. Ayrıca Altıağaç, Karaağaç ve Hüseyingazi mahallelerindeki dönüşüm kapsamında üretilen konutların bir bölümü hak sahiplerine teslim edildi.

Mutlu Mahallesi, yalnızca planlama aşamasında olmayan, inşaat ve konut teslim süreçlerinin birlikte yürüdüğü bölgelerden biri olması nedeniyle dikkat çekiyor.2. KAYAŞ – MAMAKAnkara’daki en kapsamlı dönüşüm çalışmalarından biri Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yürütülüyor.

Kayaş çevresini de kapsayan proje, geniş bir alanda eski yapıların yenilenmesini ve yeni konutların inşa edilmesini hedefliyor. Projenin farklı etaplarında konut teslimleri yapılırken yeni etaplar için de ihale ve inşaat çalışmaları yürütülüyor.

2026 başında yeni etaplara ilişkin ihale sürecinin ilerlemesi, Kayaş çevresini dönüşüm açısından öne çıkarıyor.3. ARAPLAR MAHALLESİ – MAMAKAraplar Mahallesi de Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi'nin kapsadığı bölgeler arasında.

Geniş ölçekli proje kapsamında etaplar halinde ilerleyen çalışmalar, mahallenin yapı stokunun yenilenmesini amaçlıyor. 2025 yılında başlayan konut inşaatlarının ardından yeni etapların da uygulamaya alınması planlandı. Araplar Mahallesi'nde dönüşümün büyüklüğü, tek tek binaların yenilenmesinden ziyade geniş bir yerleşim alanının yeniden düzenlenmesine dayanıyor.4.

DERBENT MAHALLESİ – MAMAKMamak’taki dönüşüm çalışmalarının önemli ayaklarından biri de Derbent Mahallesi. Yeni Mamak projesining kapsadığı bölgelerden olan Derbent’te dönüşüm, etaplar ve hak sahipliği süreçleri üzerinden ilerliyor.

Bölgede eski yapıların yerini yeni konutların alması hedeflenirken projenin farklı aşamalarında inşaat ve ihale çalışmaları yürütülüyor. Derbent, Mamak'taki geniş ölçekli dönüşüm hamlesinin doğrudan etkilediği mahallelerden biri olarak takip ediliyor.5.

HIDIRLIKTEPE – ALTINDAĞAltındağ'da Hıdırlıktepe, Atıfbey ve İsmetpaşa mahallelerini kapsayan kentsel dönüşüm projesi, Ankara'nın önemli yenileme çalışmalarından biri. Projenin yapım ihalesi 8 Ocak 2026'da gerçekleştirildi, 30 Ocak'ta yer teslimi yapılarak çalışmalara başlandı.

İşin toplam süresi 60 ay olarak belirlendi. Bölgede hak sahiplerine konut yapılması ve eski yapı dokusunun yenilenmesi hedefleniyor. Projenin büyüklüğü ve uygulama takvimi, Hıdırlıktepe çevresini Ankara'da dönüşümün yakından izlenmesi gereken alanlarından biri haline getiriyor.

ALTINDAĞ'DA İSKİTLER VE GÜNEŞEVLER DE GÜNDEMDEAltındağ'da Zübeyde Hanım Mahallesi sınırlarındaki İskitler bölgesi ile Güneşevler Mahallesi'nde eski Altınpark olarak bilinen alanda da yeni dönüşüm çalışmaları gündemde. Ancak bu iki bölgede hak sahipleriyle bilgilendirme ve hazırlık süreçleri öne çıkıyor.

Bu nedenle devam eden inşaat aşamasındaki projelerle aynı kategoride değerlendirilmeleri gerekiyor. Ankara'da kentsel dönüşümün en yoğun gündeme geldiği bölgeler Mamak ve Altındağ çevresinde toplanıyor. Mutlu ve Yeni Mamak bölgesinde inşaat ve teslim süreçleri ilerlerken Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa hattında yeni uygulama aşamasına geçildi.

İskitler ve Güneşevler ise önümüzdeki dönemde takip edilecek dönüşüm alanları arasında bulunuyor.