Hatay'da yeni yapılacak binaları ilgilendiriyor! Kurallar değişti

6 Şubat depremlerinin ardından yeniden yapılanma çalışmalarının sürdüğü Hatay'da, konutlardan kamu binalarına kadar inşaat sektörünü ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenleme, 28 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Kararla birlikte binaların çevreye duyarlılığını ölçen yeşil sertifika sisteminin değerlendirme esaslarında değişikliğe gidildi.

Türkiye genelinde geçerli olan düzenleme, yeni yapılaşmanın sürdüğü Hatay açısından da önem taşıyor. Özellikle enerji tasarrufu, su kaynaklarının korunması ve yapı malzemelerinin çevresel etkileri gibi konular, yeşil sertifika değerlendirmelerinde öne çıkıyor.

Resmî Gazete'de yayımlandı: Üç ayrı ek değiştirildi

28 Ekim 2026 tarihli ve 33414 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelikle, 12 Haziran 2022 tarihinde yürürlüğe giren Binalar ile Yerleşmeler İçin Yeşil Sertifika Yönetmeliğinin üç eki yeniden düzenlendi.

Değişiklik kapsamında Ek-1, Ek-2 ve Ek-3 güncellendi. Binalar ve yerleşmelerin yeşil sertifika değerlendirmelerinde kullanılan kılavuzları ilgilendiren düzenleme, yayımlandığı gün yürürlüğe girdi.

Yeni binalarda hangi özelliklere bakılıyor?

Türkiye'de uygulanan Ulusal Yeşil Sertifika Sistemi (YeS-TR), bir binanın yalnızca dış görünüşünü veya kullanılan malzemelerin kalitesini değil, çevre üzerindeki etkilerini de değerlendiriyor.

Sistemde enerji verimliliği, su tüketimi, yapı malzemelerinin yaşam döngüsü, atık yönetimi ve iç ortam kalitesi gibi farklı başlıklar bulunuyor.

Böylece binaların tasarımından kullanımına kadar geçen süreçte doğal kaynakların ne kadar verimli kullanıldığı inceleniyor.

Yeşil sertifika değerlendirmesinin amacı, daha az enerji tüketen, su kaynaklarını koruyan ve çevresel etkileri azaltılmış yapıların yaygınlaşmasını sağlamak.

Hatay'daki bütün yeni binalar için zorunlu mu?

Düzenlemenin en çok merak edilen noktası, yeşil sertifikanın hangi yapılarda zorunlu olduğu.

Mevcut sistemde yeşil sertifika almak genel olarak isteğe bağlı olsa da bazı kamu binaları için zorunluluk bulunuyor.

1 Ocak 2026 tarihinden itibaren, yeni yapı ruhsatı alınacak ve toplam yapı inşaat alanı 10 bin metrekare veya üzerinde olan kamuya ait sağlık, eğitim, yurt ve hizmet binalarında YeS-TR sistemi üzerinden hazırlanmış yeşil sertifika alınması zorunlu hale geldi.

Dolayısıyla 28 Ekim'de yayımlanan değişiklik, Hatay'da inşa edilecek bütün konutların otomatik olarak yeşil sertifika almak zorunda olduğu anlamına gelmiyor.

Deprem sonrası yeniden yapılanan Hatay için neden önemli?

Hatay'da depremde zarar gören yapı stokunun yenilenmesi, kentin geleceğini belirleyen en önemli süreçlerden biri olmaya devam ediyor.

Yeni konutlar, okullar, hastaneler ve kamu hizmet binaları inşa edilirken yapıların dayanıklılığının yanında enerji verimliliği ve çevresel sürdürülebilirliği de önem taşıyor.

Yeşil sertifika sistemi, bu açıdan yeni projelerde enerji ve su tasarrufunun ölçülebilmesine imkân sağlıyor. Özellikle büyük kamu yatırımlarında çevresel performansın belgelendirilmesi, yapıların uzun vadeli kullanım maliyetleri bakımından da önem kazanıyor.

Ancak yeşil sertifikanın bir binanın depreme dayanıklı olduğunu tek başına kanıtlamadığı unutulmamalı. Yapı güvenliği, yürürlükteki deprem ve yapı mevzuatına göre ayrıca değerlendiriliyor.

Yeni düzenleme yürürlüğe girdi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan değişiklik, 28 Ekim 2026 itibarıyla yürürlükte.

Düzenleme yalnızca Hatay'ı değil, Türkiye genelinde yeşil sertifika sistemine tabi olan veya bu sisteme başvuracak bina ve yerleşme projelerini ilgilendiriyor.

Hatay'daki yeni projelerde düzenlemenin somut etkisi ise yapı türüne, sertifika zorunluluğuna ve güncellenen değerlendirme kılavuzlarının teknik şartlarına göre belirlenecek.