Aydın'da konut satışları yavaşladı: Temkinli bekleyiş sürüyor

Aydın’da yüksek konut fiyatları ve kredi faizleri nedeniyle emlak piyasasındaki durgunluk devam ediyor. Gayrimenkul Danışmanı Adem Şeker, alıcıların ev alma kararlarını ertelediğini ancak özellikle merkezdeki 1+1 ve 2+1 dairelere ilginin sürdüğünü belirtti.

Emlak piyasasında yüksek konut fiyatları ve kredi faizlerinin etkisiyle başlayan durgunluk devam ediyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin alım kararlarını ertelemesi, konut satışlarında düşüşe neden olurken piyasada temkinli bir süreç yaşanıyor.

Aydın'ın Efeler ilçesinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Adem Şeker, özellikle satış fiyatlarına dikkat çekerek doğru fiyatlarla satışa sunulan evlerde taleplerin devam ettiğini söyledi. Şeker, ev sahiplerine fiyatlar konusunda uyarılarda bulundu.

Aydın'daki emlak piyasasının mevcut durumunu değerlendiren Şeker, piyasada bir miktar durgunluk ve temkinli bekleyişin hâkim olduğunu belirtti. Konut fiyatları ve kredi faizlerinin yüksek olmasının vatandaşların ev alma kararlarını ertelemesine neden olduğunu ifade eden Şeker; “Piyasada tamamen bir durgunluk olduğunu söylemek doğru olmaz.

Doğru fiyatla satışa sunulan, konumu ve özellikleri bakımından avantajlı olan dairelere talep devam ediyor. Özellikle Aydın merkezde 1+1 ve 2+1 dairelere hem yatırım hem de oturum amacıyla ilgi var. Burada en önemli konu, satıcıların piyasa gerçeklerine uygun fiyat belirlemeli'' dedi.

Vatandaşların, ev sahibi olmak istediğini ancak mevcut ekonomik şartlarda karar vermekte zorlandığını kaydeden Şeker; “Aydın’da da bunu sahada açıkça gözlemliyoruz. Alıcılar artık çok daha fazla araştırma yapıyor, fiyat karşılaştırıyor ve pazarlık konusunda daha hassas davranıyor.

Buna rağmen gayrimenkul hâlâ önemli bir yatırım aracı. Özellikle gerçek değerinde satışa sunulan konutların alıcı bulduğunu görüyoruz” ifadelerini kullandı.

Ev sahipleri ve kiracıların ekonomik koşullarının birlikte ele alınması gerektiğini hatırlatan Şeker, ev sahiplerinin kira gelirlerini enflasyon karşısında korumak istediğini ancak kiracıların ise artan hayat pahalılığı nedeniyle kira ödemelerinde zorlandığını aktardı. Şeker, ev sahiplerine'kira' çağrısında bulundu.

Şeker; “Burada iki tarafın da birbirini anlaması gerekiyor. Ev sahiplerinin kiracıların ekonomik şartlarını, kiracıların da ev sahiplerinin beklentilerini göz önünde bulundurması önemli. Ev sahipleri, evlerinin kiralanabilmesi için dengeli ve piyasa koşullarına uygun kira bedelleri belirlemeli.

Piyasanın çok üzerinde fiyat istenen evler uzun süre kiracı bulamıyor ve boş kalabiliyor. Bu nedenle kira belirlenirken bölgedeki emsal fiyatların dikkate alınması gerekiyor. Hem ev sahibinin hem de kiracının mağdur olmadığı, karşılıklı anlayışın hâkim olduğu bir kira piyasası herkesin yararına olacaktır'' diye konuştu.