Marmaris'te Emlak Dolandırıcılığına Karşı Kritik Uyarı

Muğla'nın Marmaris ilçesinde, sosyal medya platformları üzerinden yayımlanan sahte kiralık ve satılık konut ilanları, vatandaşları hedef alan yeni bir dolandırıcılık yöntemine dönüştü. Konuyla ilgili artan şikayetler üzerine Marmaris Kaymakamlığı'nda düzenlenen toplantıda, emlak sektöründeki güvenlik zafiyetleri ve mağduriyetler masaya yatırıldı.

Kaymakam Nurullah Kaya, güvenlik birimi yöneticileri ve Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Bahadır Batum'un katılımıyla gerçekleştirilen görüşmede, dolandırıcıların izlediği yöntemler detaylıca ele alındı. 26 Ekim 2026 tarihli raporla sunulan bilgilere göre, kötü niyetli kişiler mülk sahiplerinin veya yetkili emlak ofislerinin bilgisi dışında taşınmaz fotoğraflarını kopyalayarak sahte ilanlar oluşturuyor.

Piyasa rayicinin oldukça altında fiyatlarla dikkat çeken bu ilanlar, ev arayışındaki kişileri cezbediyor. İletişime geçilen kurbanlardan ise 'kapora', 'hizmet bedeli' veya 'ön ödeme' gibi gerekçelerle para talep edilerek haksız kazanç sağlanıyor.

Dolandırıcıların izlediği yöntemler sadece maddi kayıpla sınırlı kalmıyor; aynı zamanda dürüst çalışan emlak işletmelerini de zor durumda bırakıyor. Dernek raporuna göre, sahte ilanları fark edip vatandaşları uyaran emlak danışmanları, dolandırıcılar tarafından hedef gösteriliyor.

Mağdurlara, söz konusu emlak ofisleriyle iş birliği içinde oldukları yalanı söylenerek, paranın bu işletmelerden tahsil edilmesi gerektiği yönünde yanlış yönlendirmeler yapılıyor. Bu durum, hem vatandaşın mağduriyetini derinleştiriyor hem de kayıtlı emlakçıların ticari itibarını zedeliyor.

Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Bahadır Batum, sosyal medya gruplarının yöneticilerine çağrıda bulunarak ilan denetimlerinin sıkılaştırılmasını istedi. Son bir ay içerisinde kurallara uymayan en az 10 grubun kapatılmasını sağladıklarını belirten Batum, ilan veren kişilerin kimlik bilgilerinin, yetki belgelerinin ve taşınmaz üzerindeki tasarruf haklarının mutlaka sorgulanması gerektiğini vurguladı.

Vatandaşların, 'hemen kapora göndermezseniz başkasına verilecek' gibi aceleci ve baskıcı söylemlere karşı temkinli olması gerektiği belirtildi. Toplantı sonucunda, sahte ilanları yayımlayan hesaplar hakkında adli ve idari süreçlerin başlatılması için talepte bulunuldu.

Bölgedeki dijital denetimlerin ve güvenlik önlemlerinin artırılması hedeflenirken, vatandaşların taşınmazı yerinde görmeden ve muhatabın yasal yetkisini doğrulamadan hiçbir şekilde ödeme yapmaması gerektiği önemle hatırlatıldı. Emlak işletmesi bilgilerinin bağımsız kanallardan teyit edilmesi, bu tür dolandırıcılık girişimlerine karşı en etkili korunma yöntemi olarak öne çıkıyor.