Antalya'da devasa otel satışa çıktı

Antalya'nın turizm merkezi Kemer'de bulunan 80 odalı RK Magic Dream Hotel, 319 milyon 270 bin 170 lira muhammen bedelle yeniden icradan satışa çıkarıldı. Dört yıldızlı turizm yatırım belgesine sahip otelin ilk elektronik artırması 10 Aralık 2026'da başlayacak.

Kemer İcra Dairesi'nin 2025/134 Esas sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan tesis, Kemer Mahallesi 519 Sokak'ta, 122 ada 17 parselde yer alıyor. Otelin satış işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden yürütülecek.80 ODALI OTELİN ÖZELLİKLERİ AÇIKLANDISatış dosyasındaki bilirkişi raporuna göre otel, 2 bin 116 metrekarelik arsa üzerinde bulunuyor.

Betonarme olarak inşa edilen tesisin toplam inşaat alanı 3 bin 462 metrekare. Bodrum, zemin, iki normal kat ve çatı katından oluşan binada 79 standart oda ile bir ilave oda bulunuyor. Otelin sosyal alanları arasında açık yüzme havuzu, havuz barı, restoran ve teraslar yer alıyor.

Tesiste ayrıca hamam, sauna ve masaj salonları bulunuyor. Bilirkişi raporunda binanın genel olarak kullanılabilir durumda olduğu, bazı oda ve banyolardaki donanımların eskidiği ve kısmi bakım gerektiği belirtildi. OTEL DAHA ÖNCE DE SATIŞA ÇIKARILMIŞTIKemer'deki otelin icra satışına ilişkin ilk ilan Temmuz 2026'da yayımlanmıştı.

Önceki satış takviminde artırmalar 20-27 Ağustos ve 14-21 Eylül 2026 tarihleri için planlanmıştı. Kasım ayında yayımlanan yeni ilanda ise muhammen bedelin değişmediği görüldü. Yeni satış sürecinde de tesisin tahmini değeri 319 milyon 270 bin 170 lira 50 kuruş olarak korundu.

Bu tutar kesin satış fiyatını değil, taşınmaz için belirlenen muhammen kıymeti ifade ediyor. Nihai satış bedeli elektronik artırmada verilecek tekliflere göre şekillenecek. OTELİN İMAR DURUMU VE KDV ORANI BELLİ OLDUSatış ilanına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Tercihli Turizm Alanı içerisinde kalıyor.

Parselin yapılaşma koşulları ayrık nizam, 0,30 emsal ve 6,50 metre azami yapı yüksekliği olarak belirtiliyor. İhalede uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı. Muhammen bedel üzerinden hesaplandığında KDV yaklaşık 63 milyon 854 bin liraya karşılık geliyor.

Vergi dahil tutar yaklaşık 383 milyon 124 bin liraya ulaşıyor. Gerçek vergi tutarı ise oluşacak satış bedeline göre belirlenecek. İLK İHALE 10 ARALIK'TA BAŞLAYACAKKemer İcra Dairesi tarafından açıklanan takvime göre ilk elektronik artırma 10 Aralık 2026 Perşembe günü saat 10.40'ta başlayacak.

Teklif verme süreci 17 Aralık 2026 Perşembe günü saat 10.40'ta sona erecek. İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 4 Ocak 2027 Pazartesi günü saat 10.40'ta başlayacak ve 11 Ocak 2027 Pazartesi günü aynı saatte tamamlanacak.

İHALEYE KATILMAK İÇİN NE KADAR TEMİNAT GEREKİYOR?İcra ve İflas Kanunu kapsamında elektronik satışlara katılacak isteklilerin, kural olarak taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde 10'u oranında teminat göstermesi gerekiyor. Kemer'deki otel için bu tutar yaklaşık 31 milyon 927 bin lira olarak hesaplanıyor.

Elektronik satış mevzuatına göre nakit teminatın, artırmanın sona ermesinden önceki gün saat 23.30'a kadar ilgili icra dairesinin hesabına portal üzerinden yatırılması gerekiyor. Teminat mektubuyla katılımda ise farklı teslim süreleri uygulanıyor.

İhaleye katılmak isteyenler, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden Kemer İcra Dairesi'nin 2025/134 Esas sayılı dosyasını inceleyebiliyor. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri, satış şartnamesi, fotoğrafları ve artırmaya ilişkin güncel bilgiler de aynı sistem üzerinden takip edilebiliyor.