Büyümenin lokomotifi inşaatta daralma başladı

Türkiye ekonomisinde son yıllarda büyümeyi destekleyen başlıca sektörlerden biri olan inşaatta da daralma başladı. Sanayi üretimindeki zayıflığa karşın deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmaları ve sosyal konut projeleri inşaat faaliyetlerini canlı tutuyordu.

2025’te inşaat sektörü yüzde 10,8 büyüyerek ekonominin en hızlı büyüyen sektörlerinden biri olmuştu. Ancak yüksek finansman ve işçilik maliyetleri ile talepteki gerileme, sektörün büyüme eğilimini tersine çevirdi. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB)’nin son raporuna göre inşaat sektörü 2026’nın ikinci çeyreğinde yüzde 1,9 küçüldü.

İnşaat sektöründeki daralma, ekonomik büyümenin dayandığı alanlardan birinde de ivme kaybı yaşandığını ortaya koydu. MALİYETLER YATIRIMLARI BASKILIYORTMB, 2026 yılının üçüncü çeyreğine ait İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayımladı.

Raporda, inşaat sektöründeki büyüme eğiliminin kesintiye uğradığı ve yılın ikinci çeyreğinde yüzde 1,9 daraldığı belirtildi. Yüksek finansman ve işçilik maliyetleri ile özel sektör yatırımlarındaki zayıflamanın sektör üzerindeki baskısını sürdürdüğü ifade edildi.

Kamu yatırımları ve deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetlerinin sektörü desteklemeye devam ettiği, buna karşın yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinde jeopolitik belirsizlikler ve küresel finansman koşullarının proje üstlenimlerini sınırladığı vurgulandı.2026 yılının ikinci çeyreğinde inşaat yatırımlarının yüzde 0,9 azaldığı belirtilen raporda, TÜİK tarafından açıklanan İnşaat Maliyet Endeksi’nin 2026 yılı Ağustos ayında aylık yüzde 2,04, yıllık yüzde 29,59 arttığı belirtildi. Malzeme maliyetleri aylık yüzde 2,73, yıllık yüzde 28,72 yükselirken, işçilik maliyetlerindeki artış sırasıyla yüzde 0,82 ve yüzde 31,20 oldu.

Aynı dönemde bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 28,94, bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi ise yüzde 31,68 artış kaydetti. Finansman giderleriyle birlikte artan maliyetler, yeni yatırım ve proje kararlarında temkinli yaklaşıma oldu.

KONUT SATIŞLARI DA GERİLEDİRapora göre Türkiye genelinde toplam konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 adet oldu. İlk el konut satışları yüzde 3,9 artışla 51 bin 519 adede yükselirken, ikinci el satışlar yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871 adede geriledi.

Böylece toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 36,2, ikinci el konutların payı ise yüzde 63,8 oldu. Ocak-Eylül döneminde toplam konut satışları yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 adede düştü. İlk el satışların aynı dönemde yüzde 0,6, ikinci el satışların ise yüzde 10,0 azalması, konut piyasasındaki yıllık gerilemede ikinci el segmentinin belirleyici olduğunu ortaya koydu.

YURT DIŞINDA DA YAVAŞLAMARaporda, yılın ilk dokuz ayında 4,9 milyar dolar tutarında 97 proje üstlenen yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinin küresel finansman koşulları ve jeopolitik gelişmelerin etkisiyle zayıf seyrini sürdürdüğüne dikkat çekildi. Yılın ilk üç çeyreğinde en çok iş üstlenilen ülke 1,1 milyar dolar ile Suudi Arabistan oldu.

Listede 670 milyon dolar ile Romanya ikinci, 635,8 milyon dolar ile Libya üçüncü sırada yer aldı. Raporda, özellikle Orta Doğu başta olmak üzere önemli pazarlardaki belirsizliklerin yatırım kararları ve proje finansmanı üzerinde baskı oluşturduğu vurgulandı.