Selin ardından Sapanca’da değişmeyen tablo; VİLLA, BUNGALOV, YATIRIM..!

Dereler taştı, bungalovlar zarar gördü, bazı yapılar yıkıldı; ancak satılık ilanlarında villa ve bungalov yatırımı vurgusu sürüyor. 14-18 Ekim tarihleri arasında listelenen 50’den fazla arsa ve arazi ilanı, felaketin ardından dere yatakları ve göl çevresindeki yapılaşmanın yeniden sorgulanması gerektiğini ortaya koydu.

Sakarya’da 14 Ekim’de başlayan ve günlerce süren aşırı yağışlar birçok ilçeyi olumsuz etkiledi. Dereler taştı, yollar çöktü, köprüler yıkıldı; evler, araçlar ve tarım arazileri sular altında kaldı. Yağıştan etkilenen Sapanca’da ise dere yatakları çevresindeki yapılaşma dikkat çekti. Jandarmanın 9 Ekim’de kaçak olduğunu tespit ettiği bir tesisin 14 Ekim’deki selde yıkılması, dere kenarındaki bungalov ve yapıların güvenliğini yeniden tartışmaya açtı.

Büyükşehir Belediye Başkanı Yusuf Alemdar da afetin ardından yaptığı açıklamada dere yataklarındaki yapılaşmaya dikkat çekti. Alemdar, İçişleri Bakanı Mustafa Çiftçi’nin değerlendirmelerine atıfta bulunarak, “Dere yataklarındaki yapılaşmanın faturasını milletçe hep beraber ödüyoruz” ifadelerini kullandı. Alemdar, alınan önlemler sayesinde o ana kadar can kaybı yaşanmamasının en büyük teselli olduğunu belirtirken afetin oluşturduğu tahribatı gidermek için çalışmaların sürdüğünü bildirdi.

Sapanca’da sel felaketinin izleri silinmeye çalışılırken emlak ilanları dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. 14-18 Ekim 2026 tarihleri arasında yayımlanan listede toplam 53 satılık arsa ve arazi ilanı yer aldı. Göl manzaralı parseller, konut ve villa imarlı arsalar, turizm imarlı araziler ve geniş yüzölçümlü yatırım alanları ilanlarda öne çıktı. Bazı taşınmazların dere kenarında bulunması, dere ve doğal çevre özelliklerinin vurgulanması da dikkatlerden kaçmadı.

Taşınmazların tanıtımlarında göl manzarası, doğayla iç içe konum, turizm tesislerine yakınlık ve bungalov yatırımı gibi ifadeler öne çıktı. Kurtköy-Dibektaş’ta 4 bin 929 metrekarelik, tek tapulu ve yola cepheli bir arazi için ilan yayımlanırken Uzunkum’da yanından dere geçtiği belirtilen 14 bin 151 metrekarelik arazi de satış listesinde yer aldı. Mahmudiye’de turistik tesislere yakın araziler, Nailiye’de panoramik göl manzaralı tarla ve farklı mahallelerde villa ya da turizm yatırımı amacıyla tanıtılan taşınmazlar da ilanlarda sıralandı.

Sapanca’da dere yataklarındaki yapılaşmanın sel felaketiyle birlikte yeniden gündeme geldiği bir dönemde, ilanlarda villa ve bungalov yapımına yönelik ifadelerin yer alması tartışmayı daha da büyüttü. Dere kenarındaki yapıların taşkınlarda zarar görmesi ve bazı yapıların yıkılması, bu bölgelerdeki yapılaşmanın hangi koşullarda sürdürüldüğü sorusunu gündeme getirdi. Selin ardından satışa sunulan taşınmazların tanıtımlarında yatırım potansiyelinin öne çıkarılması da dikkat çekti.

Vali Rahmi Doğan, daha önce yaptığı açıklamada dere yataklarında 369 yapı bulunduğunu bildirmiş, mevzuata aykırı yapıların kaldırılması konusunda kararlı olduklarını belirtmişti. Son sel felaketinde dere çevresindeki yapıların zarar görmesiyle birlikte denetim ve yıkım sürecinin hangi aşamada olduğu yeniden önem kazandı. Bir yanda selin yol açtığı hasarı gidermek için çalışmalar sürerken diğer yanda Sapanca’daki arsa ve arazi ilanları, dere yataklarındaki yapılaşma meselesini yeniden kentin gündemine taşıdı.

Sel felaketinin ardından bazı bungalov işletmelerinin tesislerini kapattığı görüldü. Taşkınlardan etkilenen bölgelerde hasar tespit ve güvenlik çalışmaları sürerken, Sapanca’daki turizm yatırımlarının durumu da gündeme geldi. Dere yataklarına yakın alanlarda bulunan yapıların imar ve ruhsat durumları merak edilirken, bu bölgelerde yapılaşmaya hangi koşullarda izin verildiği ve ruhsatsız yapıların denetim süreçlerinin nasıl yürütüldüğü de önem kazandı. Sapanca’da önümüzdeki süreçte taşkın riski bulunan alanlardaki yapıların durumu, alınacak önlemler ve hasar tespit çalışmalarının sonuçları belirleyici olacak.