Site aidatlarında 2027 bütçeleri başlıyor: Fahiş artışa dikkat

Apartman ve sitelerde 2027 yılı aidat bütçeleri için hazırlık süreci başladı. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında mayıs ayında hayata geçirilen düzenlemeler ve kasım ayında belli olacak yeniden değerleme oranının ardından, gözler ocak ayında toplanacak kat malikleri genel kurullarına çevrildi.

YÖNETSEN Yönetim Kurulu Başkanı Yelda Bubik tarafından yapılan açıklamaya göre, yeni dönemde aidat artışlarının yalnızca enflasyon oranına bağlanmaması gerekiyor. Bütçelerin gerçekçi maliyet analizleri temel alınarak oluşturulması gerektiği bildirildi.

MALİYET ARTIŞI DOĞRUDAN YANSITILMAMALI

Site yönetimlerinin personel giderleri, asansör bakım sözleşmeleri, ortak alan enerji maliyetleri ve diğer harcamaları ayrı ayrı hesaplaması büyük önem taşıyor. Bubik, ortaya çıkan her maliyet artışının doğrudan kat maliklerinin sırtına yüklenmesinin doğru bir yönetim anlayışı olmadığını vurguladı. Şeffaf ve etkin bütçe kullanımının zaruri olduğu aktarıldı.

FAHİŞ AİDATA KARŞI NE YAPILMALI?

Kat maliklerinin aidat artışlarına karşı en güçlü yasal dayanağı, ocak ayında yapılacak genel kurullara bizzat katılım sağlamaktan geçiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, genel kurulda onaylanan işletme projesine (bütçeye) toplantı sırasında itiraz şerhi düşmek veya oylamaya katılarak ret oyu vermek, ilerleyen süreçte fahiş aidatlara karşı hukuki yollara başvurabilmenin temel şartını oluşturuyor.

Bu nedenle maliklerin bütçe kararlarının alındığı toplantılarda aktif rol alması tavsiye ediliyor.

Yüksek aidat sorununa çözüm ararken hizmet kalitesinden ödün vermenin yanlış bir yaklaşım olduğu belirtildi. Bubik, önceliğin kat maliklerinin haklarını koruyan, hesap verebilir ve profesyonel bir yönetim anlayışını tesis etmek olduğunu kaydetti.