Darıca'da iki iş yeri icradan satılıyor! Fiyatları ve satış tarihleri belli oldu

Kocaeli'nin Darıca ilçesinde İstasyon Caddesi üzerinde bulunan iki iş yeri, Gebze İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Birinci taşınmaz için 950 bin TL, ikinci taşınmaz için 1 milyon 675 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Ocak 2027'de başlayacak elektronik artırmaların ilanında, iş yerlerinin onaylı mimari projeleriyle mevcut kullanımları arasında farklılıklar bulunduğu da belirtildi.

Kocaeli'nin Darıca ilçesinde ticari amaçla kullanılan iki taşınmaz icra yoluyla satışa sunuldu. Gebze İcra Dairesinin 2021/7935 Esas sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen iş yerleri, Fevzi Çakmak Mahallesi İstasyon Caddesi No: 456B adresinde bulunuyor.

Aynı binanın zemin katında yer alan 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümler için ayrı ayrı elektronik artırma düzenlenecek. Taşınmazların satış bedelleri ve artırma tarihleri açıklanırken, bilirkişi incelemelerinde tespit edilen mimari proje farklılıkları da ilan metnine yansıdı.

DARICA'DA AYNI BİNADAKİ İKİ DÜKKÂN SATIŞA ÇIKARILDI Gebze İcra Dairesi tarafından yayımlanan satış ilanına göre taşınmazlar, Darıca Mahallesi tapu kayıtlarında 718 ada 8 parselde bulunuyor.

Açık adresi Fevzi Çakmak Mahallesi İstasyon Caddesi No: 456B olan iş yerleri, beş katlı betonarme bir binanın zemin katında yer alıyor.

Binanın zemin katında sekiz dükkân, üst katlarında ise sekiz konut olmak üzere toplam 16 bağımsız bölüm bulunduğu belirtildi.

İcra satışına konu olan iki iş yeri, tapuda 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümler olarak kayıtlı bulunuyor.

BİRİNCİ İŞ YERİNİN BEDELİ 950 BİN TL Satış ilanında birinci sırada yer alan 7 numaralı bağımsız bölüm için 950 bin TL muhammen kıymet belirlendi.

12/181 arsa payına sahip olan iş yerinin bulunduğu parselin yüzölçümü 181 metrekare olarak kaydedildi.

Onaylı mimari projeye göre yaklaşık 11 metrekare brüt alana sahip olan dükkânın, mevcut kullanımda diğer bağımsız bölümler ve ortak kullanım alanlarıyla birleştirildiği tespit edildi.

İlanda, iş yerinin ofis ve çalışma alanı olarak kullanıldığı, zeminlerinin seramik kaplı olduğu ve iç mekânının genel olarak bakımlı durumda bulunduğu belirtildi.

İKİNCİ DÜKKÂN 1 MİLYON 675 BİN TL'DEN SATIŞA SUNULDU Aynı binanın zemin katında bulunan 8 numaralı bağımsız bölüm için ise 1 milyon 675 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Bu taşınmaz da 12/181 arsa payıyla tapuda iş yeri niteliğinde kayıtlı bulunuyor.

Onaylı mimari projeye göre yaklaşık 18 metrekare brüt büyüklüğe sahip olan dükkânın mevcut durumda diğer bölümlerle birleştirilerek kullanıldığı belirtildi.

İlanda, iş yerinin zeminlerinin seramik kaplı, duvarlarının plastik boyalı olduğu ve ısınmasının doğal gazlı kombiyle sağlandığı ifade edildi.

İŞ YERLERİNDE PROJEYE AYKIRI KULLANIM TESPİT EDİLDİ Satış ilanının dikkat çeken ayrıntılarından biri, iki iş yerinin mevcut kullanım şekli oldu.

Bilirkişi incelemelerine göre 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümler fiilen birleştirilmiş durumda bulunuyor.

Ayrıca binanın zemin katındaki 5 ve 6 numaralı bağımsız bölümler ile çay ocağı ve pasaj alanlarının bazı kısımlarının da mevcut ticari kullanım alanına dahil edildiği tespit edildi.

İlanda, onaylı mimari proje ile yerinde yapılan incelemeler arasında alan ve kullanım düzeni bakımından farklılıklar bulunduğu vurgulandı.

Bu nedenle artırmaya katılacak kişilerin taşınmazların tapudaki bağımsız bölüm sınırları ile fiilî kullanım durumlarını ayrı ayrı değerlendirmesi önem taşıyor.

BİNANIN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ BULUNMUYOR İkinci taşınmaza ilişkin değerleme bilgilerinde binanın ruhsat ve proje kayıtlarına da yer verildi.

Darıca Belediyesi arşivindeki incelemede, binaya ait temel ruhsatı bulunduğu ancak yapı kullanma izin belgesinin mevcut olmadığı belirtildi.

Ayrıca binaya ilişkin 6 Temmuz 1992 tarihli kat irtifakına esas mimari projenin incelendiği ifade edildi.

Taşınmazların bulunduğu parselin ticaret alanında kaldığı ve imar bilgilerinde bitişik nizam dört kat yapılaşma koşullarının yer aldığı kaydedildi.

TAPU KAYITLARINDA TEDBİR VE HACİZ ŞERHLERİ VAR Satışa konu iki taşınmazın tapu kayıtlarında Gebze 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/295 Esas sayılı dosyasına ilişkin tedbir şerhi bulunduğu belirtildi.

İlanda, söz konusu tedbirin satışa engel olmadığı yönünde mahkeme tarafından bilgi verildiği ifade edildi.

Taşınmazların tapu kayıtlarında ayrıca haciz şerhlerinin bulunduğu kaydedildi.

İLK ARTIRMALAR 12 OCAK 2027'DE BAŞLAYACAK Gebze İcra Dairesinin açıkladığı takvime göre 950 bin TL muhammen bedelli 7 numaralı iş yerinin ilk artırması 12 Ocak 2027 saat 10.46'da başlayacak ve 19 Ocak 2027 saat 10.46'da sona erecek.

Bu taşınmaz için ikinci artırma, 9 Şubat 2027 saat 10.46 ile 16 Şubat 2027 saat 10.46 arasında gerçekleştirilecek.

Muhammen bedeli 1 milyon 675 bin TL olan 8 numaralı iş yerinin ilk artırması ise 12 Ocak 2027 saat 14.17'de başlayacak ve 19 Ocak 2027 saat 14.17'de tamamlanacak.

İkinci artırma, 9 Şubat 2027 saat 14.17'de başlayıp 16 Şubat 2027 saat 14.17'de sona erecek.

Her iki taşınmaz için KDV oranı yüzde 20 olarak belirtildi.

SATIŞ İLANINA NEREDEN ULAŞILABİLİR? İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazların ayrıntılı bilgileri, fotoğrafları, artırma şartları ve satış işlemlerine ilişkin belgeler UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebiliyor.

İlgililer, esatis.uyap.gov.tr adresinde Gebze İcra Dairesinin 2021/7935 Esas sayılı dosyasını sorgulayarak satışa ilişkin ayrıntılara ulaşabiliyor.

Elektronik artırmaların ilan edilen tarihlerde gerçekleştirilmesi planlanırken, satış işlemlerine katılacak kişilerin özellikle mimari proje ve mevcut kullanım arasındaki farklılıklar ile tapu kayıtlarındaki şerhleri incelemesi gerekiyor.

12 Kas 2026 - 20:20 Kocaeli / Darica - Hayatın İçinden Yazdır

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 3.238.936 gerçekleşti.