Niksar Kültür Mahallesi’nde 13 parsel için imar ilanı: Son gün 14 Aralık

Niksar Belediyesi, Kültür Mahallesi'nde 207 ada üzerindeki 13 parseli ilgilendiren imar uygulaması ve parselasyon planını askıya çıkardı. 13 Kasım'da başlayan ilan süreci 14 Aralık 2026'da sona erecek.

Tokat’ın Niksar ilçesine bağlı Kültür Mahallesi’nde, 207 ada üzerindeki 13 parsel kaydını ilgilendiren imar uygulaması ve parselasyon planı askıya çıkarıldı. Niksar Belediyesinin 13 Kasım 2026 tarihli resmî ilanına göre, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında hazırlanan plan 14 Aralık 2026 tarihine kadar belediyenin ilan panosunda bulunacak.

Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirildiği belirtilen uygulama, ilanda sıralanan taşınmazların tamamını veya bir kısmını kapsıyor. Ancak her parselin ne ölçüde etkilendiği ve uygulama sonucunda hangi değişikliklerin ortaya çıktığı duyuru metninde ayrıntılı olarak açıklanmadı.

Niksar Belediyesi, Kültür Mahallesi’ndeki 207 ada üzerinde bulunan 13 parsel numarasını resmî ilanında açıkladı.

İmar uygulaması kapsamında sıralanan parsellerin numaraları 5, 50, 52, 53, 86, 123, 143, 144, 146, 148, 150, 152 ve 209 olarak belirtildi.

Belediyenin açıklamasında bu taşınmazların tamamında veya bir kısmında uygulama gerçekleştirildiği ifade ediliyor. Bu nedenle listedeki her parselin bütün alanının düzenlemeye dahil edildiği ya da tamamının aynı şekilde etkilendiği sonucuna ulaşılamıyor.

Taşınmazların uygulama öncesi ve sonrası yüzölçümleri ile sınırlarına ilişkin ayrıntılar da ilan metninde yer almıyor.

Kültür Mahallesi 207 ada parselasyon planı için açıklanan ilan dönemi 13 Kasım-14 Aralık 2026 tarihleri arasını kapsıyor.

Niksar Belediyesi, söz konusu planın belediye ilan panosuna asıldığını duyurdu. Böylece ilgili taşınmazları ilgilendiren imar uygulamasına ilişkin ilan süreci 13 Kasım’da başladı.

Resmî açıklamada olası itirazların hangi birime, hangi belgelerle ve nasıl sunulacağına ilişkin ayrıntılı bir başvuru yöntemi belirtilmedi. Bu nedenle taşınmazlarla ilgilenen kişilerin plan belgelerini ve varsa başvuru koşullarını doğrudan belediyeden öğrenmesi gerekiyor.

Niksar Belediyesinin duyurusuna göre Kültür Mahallesi’ndeki işlem, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesine dayanan bir imar uygulaması ve parselasyon planıdır.

Parselasyon, imar uygulaması kapsamında taşınmazların parsel düzenine ilişkin idari işlemleri ilgilendiriyor. Belediyenin açıklamasında uygulamanın Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirildiği bildirildi.

Bununla birlikte 13 Kasım tarihli ilanda Encümen kararının numarası ve tarihi ayrıca belirtilmedi.

Planın teknik ayrıntıları da duyuru metninde bulunmadığından düzenlemenin belirli taşınmazlara yeni yapılaşma hakkı sağladığı veya mevcut mülkiyet koşullarını değiştirdiği yönünde kesin bir değerlendirme yapılamıyor.

Kültür Mahallesi’ndeki 13 parsel kaydında ortaya çıkacak somut değişiklikler, Niksar Belediyesinin erişilen ilan metninden ayrı ayrı belirlenemiyor.

Belediye, uygulama kapsamındaki parsel numaralarını açıklarken parsellerin eski ve yeni yüzölçümlerini, sınır düzenlemelerini veya düzenleme ortaklık paylarını duyuru metninde ayrıntılandırmadı.

Bu nedenle taşınmazların büyütüldüğü, küçültüldüğü ya da belirli alanların yeni yapılaşmaya açıldığı gibi sonuçlar mevcut bilgilerle doğrulanamıyor.

Her bir parselin uygulamadan nasıl etkilendiğinin anlaşılabilmesi için ilgili teknik plan belgelerinin incelenmesi gerekiyor.

Niksar Belediyesi, Kültür Mahallesi’ne ilişkin 26 Haziran ve 4 Kasım 2026 tarihlerinde de farklı imar uygulaması duyuruları yayımladı.

Ancak bu ilanlar farklı parsel listelerini kapsıyor. 13 Kasım’da açıklanan 207 ada uygulaması, önceki duyurularla aynı işlem olarak değerlendirilmemeli.

Belediyenin aynı tarihte duyurduğu, 174 sayılı meclis kararına dayanan revizyon uygulama imar planı notu iptali de ayrı bir plan değişikliğini ilgilendiriyor.

Kültür Mahallesi’ndeki yeni ilanın ayırt edici unsuru, 207 ada üzerindeki 13 parsel kaydına yönelik 18. madde uygulaması ve 14 Aralık’a kadar devam edeceği açıklanan ilan dönemidir.

Niksar Belediyesi, parselasyon planının ilan süresinin 14 Aralık 2026’da sona ereceğini açıkladı. Bununla birlikte ilan süresi sonrasında planın kesinleşmesi, olası itirazların değerlendirilmesi ve tapu kayıtlarına ilişkin işlemler için ayrıca bir takvim duyurulmadı.

Bu nedenle planın askıya çıkarılması, parselasyonla ilgili bütün idari işlemlerin tamamlandığı anlamına gelmiyor.

Kültür Mahallesi 207 ada üzerinde taşınmazı bulunan veya bu parsellerle ilgili işlem yapacak kişilerin, ilan süresi içinde teknik belgeleri Niksar Belediyesinden incelemesi ve başvuru usulüne ilişkin güncel bilgileri belediyeden doğrulaması gerekiyor.