Gebze'de Büyük İcra Satışı: 139 Milyonluk Taşınmazlar İhaleye Çıkıyor

Kocaeli'nin Gebze ilçesinde, Gebze İcra Dairesi ve Gebze 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen süreç kapsamında üç ayrı taşınmaz için satış kararı alındı. Cumaköy ve Pelitli mahallelerinde yer alan, toplamda 12 bin 700 metrekareyi aşkın büyüklüğe sahip bu taşınmazların toplam muhammen bedeli 139 milyon 452 bin 750 TL olarak belirlendi.

Cumaköy Mahallesi İnce Çayır mevkisinde bulunan 3 bin 865 metrekarelik parsel, üzerinde iki katlı yapılar, ahırlar ve bir kesimhane barındırmasıyla dikkat çekiyor. 10 Haziran 2026 tarihli keşif raporuna göre metrekare birim değeri 10 bin TL olarak hesaplanan bu taşınmaz için 55 milyon 492 bin 130 TL değer biçildi.

İSKİ koruma alanı ve tarımsal niteliği korunacak bölgede yer alan parseldeki yapıların 6 ila 10 yıllık olduğu belirtilirken, soğutma sistemleri ve makinelerin satış bedeline dahil edilmediği vurgulandı. Taşınmazın ilk açık artırması 17-24 Aralık 2026 tarihleri arasında, ikinci artırması ise 14-21 Ocak 2027 tarihlerinde yapılacak.

Pelitli Mahallesi'nde ise ticaret imarlı iki ayrı arsa satışa sunuluyor. 444 ada 1 parselde bulunan 5 bin 397 metrekarelik boş arsa, 51 milyon 273 bin 20 TL muhammen bedelle listelendi. 442 ada 1 parseldeki 3 bin 440 metrekarelik ikinci arsa için ise 32 milyon 687 bin 600 TL değer belirlendi.

Her iki arsa da 1/1000 ölçekli imar planında T3 ticaret alanı statüsünde olup, 0,80 emsal ve dört kat yapılaşma iznine sahip bulunuyor. Pelitli'deki arsaların satış süreçleri de farklı tarihlerde gerçekleştirilecek. İlk parselin ihalesi 7-14 Aralık 2026, ikinci parselin ihalesi ise 8-15 Aralık 2026 tarihlerinde başlayacak.

İlk aşamada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma süreçleri Ocak 2027 içerisinde tamamlanacak. Cumaköy'deki satışta yüzde 20 KDV uygulanırken, Pelitli'deki arsalar için KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı. Yetkililer, taşınmazların imar ve kullanım koşullarının detaylıca incelenmesi gerektiğini hatırlatırken, satışlara dair tüm teknik bilgiler, görseller ve şartnamelerin esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numaralarıyla erişime açık olduğunu belirtti.

Belirlenen muhammen bedeller, taşınmazların tahmini değerlerini yansıtmakta olup, nihai satış fiyatı açık artırma sonucunda netleşecek.