Emlakçılardan'ilan sitesi' şikayeti

Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, internet üzerindeki gayrimenkul ilanlarında şahıslar tarafından belirlenen bedellerin sektörde huzursuzluk yarattığını ifade ederek, "Kişilerin yüksek tutarlarla oluşturduğu ilanlar piyasa istikrarını zedeliyor" şeklinde konuştu.

İnsanların genellikle ilan platformlarındaki rakamları şanslarını denemek amacıyla yazdıklarını belirten Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, "İlan sitelerindeki fiyatlarla ilgili, vatandaşlarımızın girmiş olduğu ilanlarla ilgili meslektaşlarımızın rahatsızlıkları duyuluyor. Bu rahatsızlıkların başında ne var?

Yeni sisteme, eDevlet ilan doğrulama sistemine göre bazen vatandaşların birinci derece yakınları ilanları giriyorlar.

Ancak bu ilanlarla ilgili sorunlarımız şunlar; bazen aşırı yüksek fiyatlarla ilan veriyorlar. Tabir yerindeyse vatandaş ilana giriyor,'Bir deneyelim bakalım şansımızı, acaba yüksek fiyata satabilir miyiz, satarsak ne olur ya da müşteri talebi çıkar mı' gibi düşüncelerle hareket ediyorlar. İster istemez bu durum piyasamızı olumsuz etkiliyor.

Burada meslektaşlarımızın yayınladığı ilanlarla ilgili de vatandaşlar'Sizin ilanlarınız yüksek' diyebiliyor. Bu yüksek bedelli ilanlarda satış gerçekleşmiyor. Ancak bunlar tamamen vatandaşların kendi talepleri oluyor. Bizim üyelerimiz elinden geldiği kadar bu fiyatlarla ilgili piyasa koşullarına uygun rakamlar girmeye gayret ediyorlar.

Fakat mülk sahiplerinin birinci derece akrabalarının girdiği ilanlar bizde de rahatsızlık uyandırıyor. Bu durum piyasayı olumsuz yönde etkiliyor. Bu ister istemez bizi de mağdur ediyor.

Meslektaşlarımızın girdiği ilanlar ile vatandaşın girdiği ilanlar arasında fark oluşuyor. Satıcı, bize yetki veren vatandaşlarımız bizi arıyorlar, diyorlar ki'Benim bu dairem örnek verelim 3 milyon liraysa, diğer vatandaş 3.5 milyon girmiş.' Diyor ki'Benimki ile o fiyat arasında fark var.' Bu da ister istemez vatandaşların fiyat yükseltmesine sebebiyet veriyor ve piyasayı olumsuz yönde etkilemiş oluyor" dedi.

"Rekabet ortamı fiyatın yükselmesine sebep oluyor"

Atasoy, vatandaşların girdiği ilanlardan dolayı fiyatların yükseldiğini söyleyerek, "Rekabet konusunda da bu vatandaş şimdi girmiş olduğu ilanları ya da meslektaşımıza vermiş olduğu yetkili ilanlarını elinden almaya çalışıyor. Bu da ister istemez fiyatın yükselmesine sebebiyet veriyor. İlan sitelerindeki ya da ilan portallarındaki ilanlar da bizleri rahatsız ediyor.

Bu konuyla ilgili zaten Emlakçılar Odası olarak çalışmamız var. Üyelerimizin talepleri yönünde hareket ediyoruz. 4054 sayılı Rekabet Kanunu'na göre de ister istemez bu konularla ilgili rahatsızlığımız oluyor. Biz de bunu yetkili kurumlara Ticaret Bakanlığı nezdinde dile getirdik ve dile getirmeye de devam ediyoruz sözlü ve yazılı olmak üzere.

Bu da ister istemez sahadaki meslektaşlarımızı ve gerçekten de gerçek değerinden gayrimenkulünü satmak isteyen vatandaşlarımızı rahatsız ediyor. Bunlarla ilgili çalışmalarımız sürüyor şu anda. Vatandaşlarımızın bire bir emlakçı meslektaşlarımızdan alışveriş yapmalarını tavsiye ediyoruz.

Çünkü meslektaşlarımız piyasa reel fiyatlarıyla hareket ediyorlar. Elinden geldiği kadarıyla fahiş rakamda olan olan gayrimenkullerle ilgilenmemeye çalışıyorlar.

Dediğim gibi elinden geldiği kadar meslektaşlarımız fiyat oranlarını dengede tutmaya çalışıyorlar. Meslektaşlarımızla çalışmaları yönünde tavsiyelerimiz olabilir vatandaşlarımıza" ifadelerini kullandı.

Son günlerde vatandaşların emlakçılar tarafından yer gösterme parası şikayeti duyumları olduğunu fakat Kayseri'de böyle bir durumun olmadığını söyleyen Atasoy, "Ayrıca son zamanlarda aldığımız duyumlara göre meslektaşlarımızın vatandaşlarımızdan yer gösterme ücreti talep ettiği konusunda şikayetler geliyormuş. Kayseri'mizde böyle bir şeyle biz karşılaşmadık bu zamana kadar.

Zaten böyle bir durumda vatandaşlarımız bize de bildirebilirler, Ticaret Bakanlığı'na da bildirebilirler. Böyle bir durum söz konusu değil.

Farklı illerde olabiliyor bu ama Kayseri'de böyle bir şeyle karşılaşmadık, bundan sonra da vatandaşlarımızın karşılaşmayacağını düşünüyoruz" dedi.