Gaziantep'te 1 Ekim'e dikkat BAŞLIYOR

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik kapsamında hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim itibarıyla taşınmaz satışlarında zorunlu hale geliyor. Gaziantep ve ülke genelindeki tüm gayrimenkul devirlerinde uygulanacak yeni modelle birlikte, tapu dairelerinde nakit para taşıma ve doğrudan kişisel havale yapma dönemi resmen sona eriyor.

Nakit Para Taşıma Devri Sona Eriyor1 Ekim'de başlayacak olan yeni sistemle birlikte gayrimenkul ticaretinde güvenlik en üst seviyeye çıkarılıyor. Satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde alıcının yatırdığı para, bloke edilerek koruma altına alınacak.

Tapu Müdürlüğü'nde mülkiyet devri resmi olarak onaylanıp imzalar atılmadığı sürece satış bedeli satıcının hesabına aktarılmayacak. İşlem tamamlandığı anda sistem parayı otomatik olarak satıcıya transfer edecek. Böylece taraflar arasındaki "önce para mı, önce tapu mu" ikilemi ve mağduriyet riski tamamen ortadan kalkacak.

Yetki Belgeli Gayrimenkul Danışmanları Sürece Rehberlik EdecekSektör temsilcileri ve Emlakçılar Odası yetkilileri, vatandaşların mağduriyet yaşamaması için sürecin uzmanlar eşliğinde yürütülmesinin önemini vurguluyor. Taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip lisanslı gayrimenkul danışmanları, bankalar ve tapu müdürlükleri entegrasyonuyla çalışan sistemin kullanımı konusunda alıcı ve satıcılara rehberlik edecek.

Yeni uygulamanın emlakçılık mesleğini devredışı bırakmadığı, aksine kayıt dışı satıcıların önüne geçerek sektörü daha şeffaf ve nizami bir yapıya kavuşturduğu belirtiliyor.

Kayıt Dışı İşlemlere Karşı Dijital KalkanYeni dönemin en büyük hedeflerinden biri de gayrimenkul piyasasındaki kayıt dışı para akışını ve vergi kayıplarını engellemek. Bankalar üzerinden yürütülecek güvenli ödeme zinciri sayesinde, tüm para transferleri dijital iz bırakacak.

Sistem sadece dolandırıcılık ve sahteciliği engellemekle kalmayacak, aynı zamanda sahte para ve hırsızlık gibi fiziksel riskleri de sıfırlayacak.

1 Ekim'den İtibaren Şarta Uymayan Satış YapamayacakTicaret Bakanlığı'nın belirlediği takvime göre, 1 Ekim tarihi itibarıyla Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılmayan taşınmaz devir işlemlerine onay verilmeyecek. Vatandaşların tapu randevusu öncesinde banka hesapları üzerinden sisteme dâhil olmaları ve satış kodlarını oluşturmaları gerekecek.

Sektör yetkilileri, tapu dairelerinde aksaklık yaşanmaması için alıcı ve satıcıların yeni kurallara önceden hazırlıklı olması gerektiği hususunda uyarıda bulunuyor.