Site Yönetimlerine Aidat Artışları İçin Kritik Uyarı

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında hayata geçirilen güncellemelerin ardından, odağı ocak ayında gerçekleştirilmesi planlanan kat malikleri genel kurullarına çevrildi. YÖNETSEN Yönetim Kurulu Başkanı Yelda Bubik, aidat artışlarının otomatik olarak enflasyon rakamlarına bağlanmasının mümkün olmadığını dile getirerek, site yönetimlerine her bir artışın somut bir gerekçeye dayanması gerektiği konusunda kritik bir uyarıda bulundu.2027 Yılı Bütçe Hazırlıkları ve Mevzuat DeğişiklikleriApartman ve site aidatlarında yeni bir döneme girilirken, yönetimlerin 2027 yılı bütçe planlamaları gündemdeki yerini aldı.

Mayıs ayında Kat Mülkiyeti Kanunu üzerinde gerçekleştirilen düzenlemeler ve kasım ayında ilan edilecek olan yeniden değerleme oranının ardından, odak noktası ocak ayında yapılacak olan genel kurullar oldu. Yönetimlerin bu süreçte gerçekçi maliyet analizleri üzerinden hareket etmesi gerektiğiin belirtildi.

Maliyet Analizleri ve Şeffaf Yönetim İlkeleriAidatların sadece enflasyon oranları göz önünde bulundurularak belirlenmesinin uygun olmadığına dikkat çeken Bubik, personel giderleri, bakım sözleşmeleri, enerji maliyetleri ve ortak alan harcamalarının her bir kaleminin ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Her maliyet artışının doğrudan kat maliklerine yansıtılmasının doğru bir yönetim anlayışı teşkil etmediğini ifade eden Bubik, aidatların etkin ve şeffaf bir şekilde yönetilmesinin önemine dikkat çekti.

Kat Maliklerinin Karar Süreçlerindeki RolüOrtak giderlerin ve aidatların belirlendiği genel kurullara katılımın kritik bir önem taşıdığını dile getiren Bubik, kat maliklerinin karar alma süreçlerinde aktif birer rol üstlenmeleri gerektiğini belirtti. Genel kurullarda hangi hizmete ne kadar bütçe ayrılacağının ve ortak giderlerin nasıl idare edileceğinin karara bağlandığını hatırlatarak, kat malikleri için toplantılara katılım çağrısında bulundu.

Profesyonel Yönetim ve Hizmet KalitesiSite ve apartman yönetimlerinin yeni yıl bütçelerini şimdiden oluşturması gerektiğini ifade eden Bubik, gereksiz harcamaların minimize edilmesi, hizmet kalitesinin muhafaza edilmesi ve tüm gider kalemlerinin kat maliklerine açık bir şekilde sunulması gerektiğini kaydetti. Yüksek aidatların çözüm yolunun hizmet kalitesini düşürmek değil, doğru ve profesyonel bir yönetim anlayışından geçtiğini vurgulayan Bubik, önceliklerinin kat maliklerinin haklarını koruyan, hesap verebilir ve sürdürülebilir bir yönetim modelini yaygınlaştırmak olduğunu belirtti.