İzmir Büyükşehir açıkladı: Yeni bina Basmane Çukuru’na yapılacak

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Basmane Çukuru'yla ilgili yeni bir açıklama yaptı. Coğrafi Referanslar Yeni Belediye Binasının Basmane Çukuru’na yapılacağını belirten belediye, ilgili protokolün imzalandığını açıkladı. Belediyenin yüzde 30’luk hakkı hatırlatılan açıklamada tapulu bir kamu varlığına dönüştürülmesi ve alanda bağımsız bir belediye hizmet binasının yapılmasının öngörüldüğü bildirildi. Basmane alanının planlama ve yapılaşma geçmişi yaklaşık 40 yıl öncesine dayanmaktadır. Alan, 1985 tarihli uygulama imar planında özel projeye göre yapılaşmaya konu edilmiş, 1986 yılında yapılan plan değişikliğiyle Emsal 5, serbest yükseklik ve özel projeye göre uygulama esasları belirlenmiştir. 20 Ağustos 1991 tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda da eski ESHOT garaj alanı “C Bölgesi – Otel ve Kongre Merkezi’ olarak planlanmış ve önceki dönemden gelen yapılaşma kararı sürdürülmüştür. Dolayısıyla mevcut belediye yönetimimiz döneminde Basmane alanına yeni bir imar hakkı verilmemiş, daha önce yapılaşmaya kapalı bir alanın yapılaşmaya açılması yönünde herhangi bir karar alınmamıştır. Aksine, koruma kurulu kararları doğrultusunda yükseklik sınırlandırılmıştır. 1997 yılında İzmir Büyükşehir Belediyesi ile yüklenici şirketler arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış, Dünya Ticaret Merkezi olarak tasarlanan yatırımın yapımına başlanmış ancak planlara ve ruhsata ilişkin yargı kararları nedeniyle proje tamamlanamamıştır. Daha fazlasını keşfedin Siyaset HABERLERİ Gazeteler “2000’li yılların başında yüklenici şirketlerin mali sorunları nedeniyle TMSF sürece dahil olmuş; taşınmaz üzerindeki haklar, ipotekler, kamu alacakları ve sözleşmesel ilişkiler zaman içerisinde çok yönlü bir hukuki yapıya dönüşmüştür. Yükleniyor... Basmane dosyasındaki önemli dönüm noktalarından biri 2009 yılında yaşanmıştır. Dönemin İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu döneminde yapılan protokolle İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin projeden kaynaklanan hakkı yüzde 11’den yüzde 30’a çıkarılmış ve bu payın Belediye Hizmet Binası olarak değerlendirilmesi kararlaştırılmıştır. Ancak geçen süre içerisinde söz konusu yüzde 30’luk hakkın hangi bağımsız yapı veya bölümlere karşılık geleceği, tapuda nasıl güvence altına alınacağı ve taşınmazın üçüncü kişilere devredilmesi halinde belediyenin hakkının nasıl korunacağı kesin ve uygulanabilir bir hukuki güvenceye kavuşturulamamıştır. Basmane dosyasına ilişkin dava süreçleri de uzun yıllardır devam etmektedir. 2019 yılında yüklenici şirket tarafından İzmir Büyükşehir Belediyesi aleyhine dava açılmış, ardından 2020 yılında sözleşmenin feshedilmesine karar verilmiş, 2021 yılında ise İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescili ile tazminat taleplerini içeren ayrı bir dava açılmıştır. Bugün devam eden uyuşmazlık yalnızca bu dava dosyalarından ibaret olmayıp yaklaşık 30 yıllık sözleşme ilişkilerini, tapu kayıtlarını, TMSF alacaklarını ve hukuki kısıtlamaları, geçmiş ihale süreçlerini, imar ve ruhsat konularını birlikte içeren çok yönlü bir hukuki sorundur. Yargı süreçlerinin ne kadar süreceğinin ve ortaya çıkabilecek ekonomik sonuçların bugünden kesin olarak öngörülememesi nedeniyle İzmir Büyükşehir Belediyesi, hukuki süreçleri değerlendirmenin yanı sıra belediyenin mevcut haklarını koruyarak Basmane alanının kente kazandırılmasını sağlayacak bir çözüm modeli üzerinde çalışmıştır.