Turizm amaçlı ev kiralayanlar dikkat! Eksik belgeye 30 gün sınırı

Turizm amaçlı kiralanan konutların izin belgelerine ilişkin yeni düzenleme Resmî Gazete’de yayımlandı. Eksiklikleri gidermeyenlerin belgesi iptal edilebilecek.

Kısa süreli turizm amaçlı konut kiralama faaliyetlerini ilgilendiren yönetmelik değişikliği, 27 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeye göre, izin belgesine esas evraklarda eksiklik veya uygunsuzluk tespit edilen belge sahiplerine bu eksiklikleri gidermeleri için 30 gün süre tanınacak.

Verilen süre sonunda eksikliklerin giderilmediğinin belirlenmesi halinde izin belgesi iptal edilecek.

TURİZM AMAÇLI KİRALIK KONUTLARDA YENİ DÜZENLEME Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, 27 Ekim 2026 Salı günü Resmî Gazete’nin 33413 sayılı nüshasında yayımlandı.

Yeni düzenleme, turizm amaçlı kiralanan konutlar için düzenlenen izin belgelerine ilişkin eksikliklerin giderilmesi ve belge iptali sürecini ele alıyor.

28 Aralık 2023 tarihli ve 32413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan mevcut yönetmeliğin 12’nci maddesinde değişiklik yapıldı. Değişiklikle, belgelendirmeye esas evraklarda eksiklik bulunması veya sunulan bilgi ve belgelerde değişiklik meydana geldiğinin tespit edilmesi halinde uygulanacak süre açıkça belirlendi.

Buna göre belge sahiplerine eksikliklerini giderebilmeleri için 30 gün süre verilecek. Süre sonunda gerekli düzenlemelerin yapılmadığının tespit edilmesi halinde ise izin belgesi iptal edilebilecek.

İZİN BELGESİ İÇİN 30 GÜN SÜRE TANINACAK Yönetmelik değişikliğinin en dikkat çekici maddesi, eksik veya uygun olmayan belgeler için tanınacak 30 günlük süre oldu.

Düzenlemeye göre, belgelendirmeye esas evraklarda eksiklik bulunması ya da sunulan evrakların uygun olmadığının belirlenmesi halinde belge sahibine eksikliklerini gidermesi için süre tanınacak.

Aynı uygulama, belgelendirmeye esas bilgi ve belgelerde sonradan değişiklik meydana geldiğinin tespit edilmesi durumunda da geçerli olacak.

Belge sahibinin kendisine tanınan 30 günlük süre içerisinde eksiklikleri gidermesi gerekecek. Bu süre sonunda eksikliklerin giderilmediğinin tespit edilmesi halinde izin belgesinin iptal edilmesi söz konusu olacak.

Böylece yönetmelikte, eksikliklerin giderilmesi için uygulanacak süre ve bu süreye uyulmamasının sonucu açık biçimde düzenlenmiş oldu.

HANGİ DURUMLARDA İZİN BELGESİ İPTAL EDİLEBİLECEK? Yeni düzenlemede iki temel durum öne çıkıyor. Bunlardan ilki, belgelendirmeye esas evraklarda eksiklik bulunması veya evrakların uygun olmaması.

İkinci durum ise izin belgesine esas bilgi ve belgelerde değişiklik meydana geldiğinin tespit edilmesi.

Her iki durumda da belge sahibine eksiklikleri gidermesi için 30 gün süre verilecek. Bu sürenin sonunda eksikliklerin giderilmediğinin belirlenmesi halinde izin belgesi iptal edilebilecek.

Burada dikkat edilmesi gereken nokta, yönetmelik değişikliğinin her eksiklik tespitinde belgenin doğrudan iptal edileceğini söylememesi. Düzenleme, öncelikle eksikliklerin giderilmesi için 30 günlük süre tanınmasını, ardından eksikliklerin devam ettiğinin tespiti halinde iptal uygulanmasını öngörüyor.

Bu nedenle turizm amaçlı konut kiralama faaliyeti yürütenlerin, izin belgelerine dayanak oluşturan evrakların uygunluğunu ve güncelliğini kontrol etmeleri önem taşıyor.

KISA SÜRELİ KİRALAMA YAPANLAR NELERE DİKKAT ETMELİ? Turizm amaçlı konut kiralama faaliyetinde bulunan ve izin belgesi sahibi olan kişilerin, belgelerine esas bilgi ve evrakların güncel ve uygun olmasına dikkat etmeleri gerekiyor.

Yönetmelik değişikliği özellikle belgelendirme sürecinde eksiklik tespit edilen veya belgelerindeki bilgilerin değiştiği belirlenen belge sahiplerini ilgilendiriyor.

Bu kapsamda, eksiklik bildirimi alan kişilerin kendilerine tanınan süreyi takip etmeleri ve gerekli işlemleri 30 günlük süre içerisinde tamamlamaları önem taşıyor.

Bununla birlikte yayımlanan değişiklik, bütün turizm amaçlı kiralık konutların izin belgelerinin yeniden alınmasını zorunlu kılan genel bir hüküm içermiyor. Düzenleme, mevcut yönetmeliğin ilgili maddesindeki eksikliklerin giderilmesi ve belge iptali sürecini değiştiriyor.

YÖNETMELİK YAYIMLANDIĞI GÜN YÜRÜRLÜĞE GİRDİ Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yapılan yönetmelik değişikliği, Resmî Gazete’de yayımlandığı 27 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girdi.

Yönetmelik hükümlerinin yürütülmesinden Kültür ve Turizm Bakanı sorumlu olacak.

Yeni düzenleme, turizm amaçlı kiralanan konutların izin belgelerine ilişkin eksikliklerin giderilmesi için 30 günlük süre öngörürken, bu süre sonunda eksikliklerin devam ettiğinin belirlenmesi halinde izin belgesinin iptal edilebilmesinin önünü açıyor.