Ankara’da bir caddesi zengin, arka sokağı bambaşka olan semt hangisi?

Ankara’nın en yüksek kira bedellerine ve lüks tüketim ağlarına ev sahipliği yapan Gaziosmanpaşa bölgesi ile sadece birkaç yüz metre aşağısındaki Büyükesat sokakları arasındaki keskin sosyoekonomik geçiş, başkentteki mekânsal ayrışmanın en somut tablosunu sunuyor. Ankara’da kentleşme tarihi, topoğrafya ile gelir dağılımı arasındaki ilişkinin en net okunduğu şehirlerin başında geliyor.

Bir yanda büyükelçilikler, lüks restoranlar ve yüksek gelir grubunun tercih ettiği geniş bulvarlar yer alırken, bu ana arterlerin hemen arka sokaklarında bambaşka bir ekonomik gerçeklik başlıyor. Başkentte "bir caddesi zengin, arka sokağı bambaşka" tanımının en somut karşılık bulduğu nokta ise Çankaya ilçesindeki Gaziosmanpaşa (GOP) ile Büyükesat ve Seyranbağları hattının kesişim noktası.300 METRELİK SOSYOEKONOMİK MESAFEGaziosmanpaşa sınırları içinde yer alan Filistin, Arjantin ve Nenehatun caddeleri, Ankara’da lüks tüketimin, üst segment araçların ve prestijli markaların merkez üssü konumunda.

Ancak Filistin Caddesi'nin bitiminden itibaren güneye, Uğur Mumcu Caddesi'nin alt kısımlarına ve Büyükesat yokuşlarına doğru inildiğinde kent dokusu aniden değişiyor. Geniş kaldırımlı, vale hizmetli caddeler yerini; dar, dik, otopark sorununun yaşandığı ve yapı stokunun 30-40 yıllık eski binalardan oluştuğu sokaklara bırakıyor.

Bu ani geçiş, yalnızca mimari bir farkı değil, derin bir sosyoekonomik ayrışmayı da işaret ediyor. Ankara'nın topoğrafyası, yüksek ve düzlük alanları üst gelir grubuna tahsis ederken, vadilere ve dik yamaçlara doğru indikçe gelir seviyesinin düşmesi şeklindeki geleneksel kentleşme pratiğini bu bölgede yaşatmaya devam ediyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM SINIRI AŞAMADIBüyükesat ve Seyranbağları aksı, son on yılda Ankara'da yaşanan kısmi kentsel dönüşüm hareketlerinden payını almış olsa da, bu dönüşüm genellikle parsel bazında ve yavaş ilerliyor. Lüks caddelerin arka sokaklarında yaşayan vatandaşlar, bir yandan GOP bölgesindeki sosyal donatılardan (parklar, ulaşım hatları) fiziksel olarak yakın olmanın avantajını yaşarken, diğer yandan bu alanlardaki tüketim kültüründen ekonomik olarak tamamen dışlanmış durumda.