Marmaris’in İmar Haritası Değişiyor: Hangi Mahallede Ne Oluyor?

Marmaris’te 2026 yılı imar planları açısından oldukça hareketli geçiyor. İlçenin farklı mahallelerini ilgilendiren 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarına ilişkin kararlar ve askı süreçleri peş peşe geliyor.

Son olarak Turunç Mahallesi’ndeki iki taşınmazı kapsayan yeni bir plan değişikliği 18 Ağustos’ta ilan edildi. Böylece Marmaris’te yıl boyunca devam eden imar hareketliliğine yeni bir dosya daha.

Turunç’ta iki parsel için plan değişikliği En güncel imar hareketliliği Turunç Mahallesi’nde yaşanıyor. Marmaris Belediyesi’nin 18 Ağustos 2026 tarihli ilanına göre Turunç Mahallesi’nde 248 ada 2 parsel ile Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 249 ada 1 parseli kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ilan edildi.

Değişikliğe ilişkin askı ilan tutanağı, plan açıklama raporu ve plan paftaları da yayımlandı. Söz konusu düzenleme ilçenin tamamını kapsayan yeni bir imar planından ziyade belirli taşınmazlara yönelik plan değişikliği niteliği taşıyor.

Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler’de yıllardır beklenen süreç Marmaris’te çok daha geniş bir alanı ve nüfusu ilgilendiren imar süreci ise Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler mahallelerinde devam ediyor. Bölgedeki planlama sorunu yeni değil.

Marmaris Belediyesi’nin açıklamasına göre Armutalan’ın uygulama imar planları yaklaşık 8 yıl önce mahkeme kararıyla iptal edilmişti. Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 9 Nisan 2024’te onayladığı Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler mahallelerine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 6 Ocak-5 Şubat 2025 tarihleri arasında askıya çıkarıldı.

Askı süresinde yapılan itirazlar daha sonra Marmaris Belediye Meclisi’nin gündemine geldi. Belediye Meclisi, Mart 2025’te itirazları değerlendirerek planların son halini oy birliğiyle kabul etti ve dosyayı Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gönderdi.

Süreç 2026 yılında da devam etti. 18 Haziran 2026 tarihinde Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler mahallelerinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazların değerlendirilmesine yönelik plan değişiklikleri ilan edildi.

Dolayısıyla dört mahallede yaşanan gelişme yalnızca yeni bir askı ilanından ibaret değil. Yıllardır devam eden planlama sorununun çözümüne yönelik karar, itiraz ve değerlendirme süreçlerinin önemli bir aşamasını oluşturuyor.

Milli Park etkileme alanında 48 hektarlık plan Marmaris’in dikkat çeken planlama dosyalarından biri de Milli Park etkileme alanını kapsıyor. Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler mahallelerinde bulunan yaklaşık 48 hektarlık alan için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 9 Nisan 2026 tarihli ve 122 sayılı kararıyla onaylandı.

Plan, 10 Haziran-10 Temmuz 2026 tarihleri arasında 30 gün süreyle askıya çıkarıldı. Bu dosyayı diğerlerinden ayıran en önemli nokta ise planlama alanının Marmaris Milli Parkı etkileme alanında bulunması ve yaklaşık 48 hektarlık geniş bir bölgeyi kapsaması.

Tepe Mahallesi’nde katlı otopark planı Marmaris merkezde dikkat çeken plan değişikliklerinden biri de Tepe Mahallesi’nde yapıldı. Tepe Mahallesi 420 ada 6 parsel için hazırlanan plan değişikliğiyle söz konusu alanın “Belediye Hizmet Alanı (Katlı Otopark Alanı)” olarak düzenlenmesi öngörüldü.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 9 Nisan 2026 tarihli ve 123 sayılı kararıyla onaylandı. Plan, 1 Haziran-1 Temmuz tarihleri arasında 30 gün süreyle askıda kaldı. Planın uygulanmasıyla birlikte söz konusu alanın katlı otopark amacıyla kullanılabilmesinin planlama zemini oluşturulmuş olacak.

Armutalan’da belediye hizmet binası için değişiklik Armutalan’da genel planlama sürecinin dışında tek bir taşınmaza yönelik başka bir plan değişikliği de gündeme geldi. 4595 parsel numaralı taşınmaz için “Belediye Hizmet Alanı (Belediye Hizmet Binası)” amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlandı.

Plan değişikliği Muğla Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11 Haziran 2026 tarihli ve 234 sayılı kararıyla onaylandı. Marmaris Belediyesi de değişikliği askı ilanları arasında yayımladı. Böylece Armutalan’da geniş kapsamlı imar planı sürecinin yanı sıra belediye hizmet alanlarına yönelik ayrı plan değişiklikleri de gündeme gelmiş oldu.

Marmaris’te imar gündemi birçok mahalleye yayıldı Ortaya çıkan tablo, Marmaris’teki imar gündeminin tek bir mahalle veya projeyle sınırlı olmadığını gösteriyor. Turunç’taki parsel bazındaki değişiklikten Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler’i kapsayan geniş ölçekli planlama sürecine; Milli Park etkileme alanındaki 48 hektarlık bölgeden Tepe Mahallesi’ndeki katlı otopark alanına kadar ilçenin farklı noktalarında planlama kararları alınıyor.

Özellikle Armutalan, Camiavlu, Sinan ve Siteler’deki süreç, yıllardır devam eden imar sorunu nedeniyle diğer değişikliklerden çok daha geniş bir kesimi ilgilendiriyor.

Ancak askıya çıkan veya onaylanan her planın doğrudan “yeni yapılaşma” anlamına gelmediğinin de altını çizmek gerekiyor. Planların mülk sahiplerine etkisi; taşınmazın hangi kullanım kararında kaldığına, yapılaşma koşullarına, plan notlarına ve parselin özel durumuna göre değişebiliyor.

Bu nedenle Marmaris’teki imar hareketliliğinde bundan sonraki en önemli konu, alınan plan kararlarının parsel bazında vatandaşlara ne getireceği olacak. Marmaris’in önümüzdeki yıllardaki yapılaşmasının, belediye hizmet alanlarının, otopark ihtiyacının ve korunan alanlarla kent arasındaki ilişkinin nasıl şekilleneceği ise planların uygulamaya geçmesiyle daha net ortaya çıkacak.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Oto Park - Top sagasinin ordaki tepe arac parki.