Kasım ayı kira zam oranı ne zaman açıklanacak? TÜİK enflasyon verileri hangi gün yayımlanacak? Kira artışı yüzde kaç olacak?

Kasım 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadı. Oran, TÜİK'in 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da yayımlayacağı ekim ayı enflasyon verilerindeki TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belli olacak. Ekim ayında uygulanan kira artış oranı yüzde 31,49'du.

Kasım 2026 kira artış oranı, 3 Kasım Salı günü saat 10.00'da açıklanacak ekim ayı enflasyon verileriyle netleşecek. TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınırken ekim ayında uygulanan oran yüzde 31,49 olmuştu.

Kira sözleşmesi kasım ayında yenilenecek kiracılar ile ev sahipleri, yeni dönemde uygulanabilecek artış sınırını öğrenmek için TÜİK'in açıklayacağı rakamlara odaklandı. Kasım ayının başlamasıyla birlikte kira artışının hangi tarihte kesinleşeceği, yeni oranın nasıl hesaplanacağı ve mevcut kira bedellerinin ne kadar değişeceği araştırılıyor. Şu an için kasım ayında geçerli olacak oran belli değil.

TÜİK ekim ayı enflasyonunu ne zaman açıklayacak? Türkiye İstatistik Kurumu, ekim ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi verilerini 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak. Aynı açıklamayla birlikte Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi verileri de yayımlanacak.

Kira artış oranının belirlenmesinde ise TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı kullanılacak.

TÜİK'in açıklayacağı ekim verileri, kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve çatılı iş yeri kiraları açısından belirleyici olacak. Veriler yayımlandığında 12 aylık ortalama değişim oranı da ortaya çıkacak ve kasım ayı için uygulanabilecek yasal artış sınırı hesaplanabilecek.

Kasım ayı kira artış oranı nasıl hesaplanacak? Kira artışında temel alınan gösterge, enflasyonun yalnızca aylık ya da yıllık değişimi değil, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı. Bu nedenle ekim ayı enflasyon bülteninde açıklanacak bütün rakamlar aynı işlevi taşımıyor.

Kasım ayı kira artış oranı için özellikle 12 aylık ortalama verisinin dikkate alınması gerekiyor.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344'üncü maddesi, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artışın bu oranı aşmaması gerektiğini düzenliyor. Tarafların kira artışına ilişkin anlaşması da yasal sınırın üzerinde olamıyor. Ev sahibi ile kiracı, açıklanacak oranın altında bir artış üzerinde anlaşabiliyor.

Ekim ayında kira zammı yüzde kaç olmuştu? Ekim 2026 döneminde konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlenmişti. TÜİK'in 5 Ekim'de açıkladığı eylül ayı verilerinde TÜFE aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 29,73 artmıştı. Aynı dönemde 12 aylık ortalamalara göre değişim yüzde 31,49 olarak kayıtlara geçmişti.

Bu oran, ekim ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanabilecek azami artış sınırını oluşturdu. Kasım ayında ise eylül verisi yerine ekim ayına ilişkin TÜFE 12 aylık ortalaması kullanılacak. Dolayısıyla ekim ayındaki yüzde 31,49'luk oran kasım ayı için doğrudan geçerli kabul edilmeyecek.

Yeni kira bedeli ne zaman belli olacak? 3 Kasım Salı günü saat 10.00'da açıklanacak TÜİK verilerinin ardından kasım ayı kira artış oranı hesaplanabilecek. Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yeni kira tutarı, açıklanacak yasal artış sınırına göre belirlenecek. Oranın yüzde kaç olacağı belli olmadan kesin yeni kira tutarı hesaplamak mümkün değil.

Sözleşme yenileme tarihi kasım ayına denk gelen kiracılar açısından esas alınacak dönem, kira sözleşmesinin yenilendiği tarih olacak. Her ay enflasyon verisi açıklanması, bütün kiraların aynı anda artırılacağı anlamına gelmiyor. Yeni oran, kasım ayında yenilenecek sözleşmeler bakımından gündeme gelecek.