Van’da Tapu Sorununa Acil Çözüm Çağrısı!

Van Gazetesi’ne özel açıklamalarda bulunan Türkiye Emlak Birliği Doğu Anadolu Bölge Temsilcisi ve Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Derneği Başkanı Orhan Özdek, 2014 yılından bu yana çözüme kavuşturulamadığını belirttiği tapu sorunları nedeniyle yaklaşık 25 bin kişinin mağduriyet yaşadığını öne sürdü. Özdek, ilgili kurumlara çağrıda bulunarak sorunların çözümü için acil adım atılmasını istedi.

Van’da taşınmaz sahiplerinin karşı karşıya kaldığı tapu, imar ve arazi kullanımına ilişkin sorunlar gündemdeki yerini koruyor. Özellikle Tuşba ilçesindeki bazı mahallelerde yaşanan sorunların vatandaşların mülkiyet işlemlerini ve gayrimenkul piyasasını olumsuz etkilediği ifade ediliyor.

Van Gazetesi’ne özel röportaj veren Türkiye Emlak Birliği Doğu Anadolu Bölge Temsilcisi ve Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Derneği Başkanı Orhan Özdek, ilçedeki tapu ve imar sorunlarının uzun yıllardır devam ettiğini belirterek yetkililere seslendi.

Özdek, bölgede yaşayan vatandaşların taşınmaz alım satım işlemlerinde ciddi güçlüklerle karşılaştığını ve sorunların yalnızca mülk sahiplerini değil, Van ekonomisini de etkilediğini savundu.

“2014 Yılından Bu Yana Tapu Sorunları Çözülemedi”

Tuşba ilçesindeki taşınmazlara ilişkin işlemlerin uzun süredir sorunlu olduğunu belirten Orhan Özdek, özellikle 2014 yılından itibaren yaşanan gelişmelerin vatandaşları mağdur ettiğini söyledi.

Tapu ve imar süreçlerinin askıda kalmasının bölgedeki ekonomik faaliyetleri de etkilediğini ifade eden Özdek, Van Gazetesi'ne yaptığı açıklamada şunları söyledi:

“Yaklaşık 2014 yılından şimdiye kadar burada herhangi bir tapu değişimi konusu olmamıştır. Konu tamamen askıya alındığı için bölgenin tamamı, Tuşba bölgesinin tamamı şu anda ciddi bir mağduriyetle karşı karşıyadır.”

Özdek, mülkiyet işlemlerinde yaşanan aksaklıkların vatandaşların taşınmazlarını değerlendirmesini zorlaştırdığını dile getirdi.

Orhan Özdek: “Yaklaşık 25 Bin İnsan Mağdur”

Van'daki tapu sorunlarının geniş bir kesimi etkilediğini savunan Özdek, mağduriyet yaşadığı belirtilen kişi sayısının yaklaşık 25 bine ulaştığını ifade etti.

Taşınmaz alım satımında yaşanan sıkıntıların ilçenin ticari hareketliliğini de olumsuz etkilediğini öne süren Özdek, şu ifadeleri kullandı:

“Gerçekten de şu anda mağdur insan sayısı 25.000'i bulmaktadır. Bu 25.000 insanın da mağdur olması gerçekten burada memlekette çok ciddi sorunlara neden olmaktadır.”

Özdek'in dile getirdiği 25 bin kişilik mağduriyet rakamı, röportajda paylaştığı değerlendirmeye dayanıyor. Söz konusu sayıya ilişkin resmî bir veri ise röportaj kapsamında sunulmadı.

Tuşba ilçesinde mülkiyet işlemlerinin aksamasının gayrimenkul sektörüne de zarar verdiğini savunan Özdek, tapu kayıtlarına ilişkin sorunların çözüme kavuşturulmasının bölgenin ekonomik gelişimi açısından önemli olduğunu vurguladı.

Bölgedeki vatandaşların alım satım işlemlerinde güçlük yaşadığını belirten Özdek, ticari dengenin bozulduğunu ifade ederek şunları söyledi:

“Oradaki vatandaşlarımız kesinlikle alım satım yapamamaktadır ve oradaki bu ticari denge tamamen altüst olmuş durumda.”

Özdek, tapu işlemlerinde yaşandığını belirttiği sorunların çözülmesiyle birlikte taşınmaz piyasasındaki hareketliliğin yeniden artabileceğine dikkat çekti.

Tarım Arazileri ve Yerleşim Alanları İçin Düzenleme Talebi

Van'da yerleşim alanları ile tarım arazilerinin kullanımına ilişkin uygulamaların da değerlendirilmesi gerektiğini dile getiren Orhan Özdek, mevcut sorunların hem tarımsal hem de imar yönünden ele alınmasını istedi.

Yerleşimin bulunduğu alanlarda yaşanan arazi kullanım sorunlarının vatandaşları olumsuz etkilediğini belirten Özdek, ilgili kurumların bölgenin mevcut durumunu dikkate alarak çözüm üretmesi gerektiğini ifade etti.

Özdek, tarımsal nitelik ve imar uygulamalarına ilişkin sorunların giderilmesi için gerekli idari ve hukuki adımların atılmasını talep etti.

Tuşba Tapu Müdürlüğü ve Tarım Müdürlüğüne Çağrı

Van Gazetesi'nin sorunların çözümüne yönelik atılması gereken adımlarla ilgili sorusunu yanıtlayan Orhan Özdek, Tuşba Tapu Müdürlüğü ve ilgili tarım müdürlüğünün sürece aktif şekilde katılması gerektiğini söyledi.

Kurumlar arasındaki koordinasyonun önemine dikkat çeken Özdek, şu ifadeleri kullandı:

“Şimdi burada sorumluluk sahibi olan Tuşba Tapu Müdürlüğü ve Tuşba Tarım Müdürlüğü bu konuda inisiyatif almak durumundadırlar. Bu iki kurum amiri ve müdürleri inisiyatifi alırlarsa bu olay çözülecektir.”

Özdek, sorunun çözümü için ilgili kurumların koordineli hareket etmesi ve vatandaşların mağduriyetini giderecek adımların gecikmeden atılması gerektiğini vurguladı.

İmar Kanunu'nun 18. Maddesine Dikkat Çekti

Röportajda imar uygulamalarına da değinen Orhan Özdek, özellikle 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında yaşandığını belirttiği sorunlara dikkat çekti.

Söz konusu madde, imar planlarının uygulanması kapsamında arazi ve arsaların düzenlenmesine, parsellerin yeniden oluşturulmasına ve hak sahiplerine dağıtılmasına ilişkin hükümler içeriyor.

Özdek, bu kapsamda yapılacak işlemlerin vatandaşların haklarını koruyacak şekilde yürütülmesi gerektiğini belirterek şu değerlendirmede bulundu:

“18. madde ile ilgili insanlarımız çok ciddi mağduriyet içerisindedir. Bu 18'in de burada doğru bir şekilde hayata geçirilmesi ve uygulama imar planı içerisindeki 18. maddenin milletin mağduriyetini değil, mağduriyetinin giderilmesi anlamında hareket edilmesi gerektiğini düşünüyorum.”

“Sorunların Çözümü İçin Acil Adım Atılmalı”

Van'ın ekonomik gelişimi açısından taşınmaz piyasasının önemli olduğunu belirten Orhan Özdek, tapu ve imar sorunlarının çözüme kavuşturulmasının bölgeye ekonomik katkı sağlayacağını söyledi.

Özdek, özellikle Tuşba ilçesindeki mevcut sorunların daha fazla ertelenmemesi gerektiğini belirterek ilgili kurumlara çözüm çağrısını yineledi.

Vatandaşların mülkiyet haklarını kullanabilmesi, taşınmaz alım satım işlemlerinin sağlıklı şekilde yürütülmesi ve bölgedeki ekonomik faaliyetlerin desteklenmesi için somut çalışmalar yapılmasını istedi.