Antalya’da 81 bin TL’ye kiralandı, 4,2 milyon TL’ye çıktı! Sayıştay’dan Antalya için dikkat çeken rapor

Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin taşınmaz kiralama işlemleri, Sayıştay'ın 2025 yılı denetim raporuna yansıdı. Raporda, Muratpaşa ilçesindeki Karaalioğlu Parkı'nda bulunan 5 bin 470 metrekarelik çay bahçesinin belediye iştiraki ANSET'e düşük bedelle kiralandığı, şirketin ise alanı üçüncü kişilere çok daha yüksek bir bedelle devrettiği ortaya çıktı.

İki kira bedeli arasındaki büyük farkın, belediyenin doğrudan elde edebileceği gelirden mahrum kalmasına neden olduğu kaydedildi.

ANSET’İN 4 MİLYONLUK ZARARI DEVAM EDİYOR

Sayıştay raporunda yer alan bilgilere göre, Karaalioğlu Parkı'ndaki çay bahçesi Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12 Şubat 2021 tarihli kararıyla, on yıl süreyle belediye iştiraki ANSET Özel Sağlık ve Eğitim Kültür İnşaat Ticaret Ltd. Şti.'ye kiralandı.

İlk yıl için 81 bin 200 TL + KDV olarak belirlenen kira bedeli, yıllık artışlarla birlikte 2025 yılında 415 bin 224,68 TL + KDV seviyesine ulaştı. Ancak denetimlerde, ANSET'in söz konusu alanı kendisinin işletmediği ve 30 Nisan 2022 tarihinden itibaren üçüncü kişilere kiraya verdiği tespit edildi.

Şirketin üçüncü kişiden aldığı yıllık kira bedelinin başlangıçta 1 milyon 320 bin TL + KDV olarak belirlendiği, 2025 yılı itibarıyla ise bu tutarın 4 milyon 200 bin TL + KDV'ye yükseldiği bildirildi. Rapora yansıyan bu tespit geçmiş yıllarda ortaya çıktığı ifade edilirken zararın telafi edilmediği görüldü.

BELEDİYE YILLIK YAKLAŞIK 3,8 MİLYON TL EK GELİRİNDEN MAHRUM KALDI

Raporda, ANSET'in belediyeye ödediği kira bedeli ile üçüncü kişilerden tahsil ettiği tutar arasında yaklaşık 10 kat fark bulunduğuna dikkat çekildi. Taşınmazın şehir merkezinde, ulaşım açısından elverişli ve ticari değeri yüksek bir konumda bulunduğu belirtildi.

Sayıştay'ın değerlendirmesinde, alanın belediye tarafından doğrudan kiraya verilmesi veya ANSET'ten alınan kira bedelinin taşınmazın piyasa değerine uygun şekilde belirlenmesi halinde belediyenin yıllık yaklaşık 3,8 milyon TL ek gelir elde edebileceği ifade edilirken belediyenin bu tutardan mahrum kalmaya devam ediyor.

BELEDİYEDEN DÜZELTME YANITI

Sayıştay raporunda, belediye iştiraklerinin taşınmaz kiralamalarında aracı konumunda bulunması ve belediyeye ödenen kira ile piyasa bedeli arasında kamu yararıyla bağdaşmayacak ölçüde fark oluşmasının gelir kaybına yol açtığı belirtildi. Raporda ayrıca, iştiraklerin bu alanları kendilerinin işletmediği durumlarda kira bedellerinin taşınmazın ticari potansiyeli ve güncel ekonomik koşulları dikkate alınarak yeniden belirlenmesi gerektiği vurgulandı.