Tığcılar Kentsel Dönüşümde Son Durum: Sıra Bulvar'da!

Sakarya Tığcılar'da 2025'te başlayan kentsel dönüşüm süreci 10 Kasım 2026'da yeni aşamaya ulaştı. Yıkımlar, bulvardaki binalar ve yeni ihale süreci.

Tığcılar'da bir devir kapanıyor! Sıra bulvarda Sakarya'nın Adapazarı ilçesinde mahalle bazlı kentsel dönüşümün ilk adresi olan Tığcılar'da eski mahalle dokusu hızla ortadan kalkıyor. 19 Eylül'de ilk kepçenin vurulduğu bölgede yıkımlar iki aydan kısa sürede büyük ölçüde ilerledi.

10 Kasım itibarıyla saha değerlendirmelerine göre yıkımın yüzde 90'a yaklaştığı belirtilirken, gözler bulvar üzerinde kalan binalara çevrildi. NetGaste, projeyi ilk hazırlıklardan bugüne uzanan hikâyesiyle ele aldı.

Tığcılar'ın hikâyesi: Bir mahalle yeniden doğuyor Sakarya'nın kalbi Adapazarı'nda, yıllardır binlerce insanın yaşadığı, esnafın kepenk açtığı, çocukların sokaklarında büyüdüğü Tığcılar Mahallesi, tarihinin en kapsamlı değişimlerinden birini yaşıyor.

Bir zamanlar yan yana sıralanan apartmanların, dükkânların ve dar sokakların bulunduğu bölgede bugün geniş boş alanlar dikkat çekiyor.

Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanı Yusuf Alemdar'ın öncülüğünde yürütülen Tığcılar Kentsel Dönüşüm Projesi, yalnızca eski yapıların yıkılmasıyla sınırlı değil. Projeyle depreme karşı daha dirençli, sosyal alanları ve yeşil dokusuyla yeniden planlanmış bir mahalle oluşturulması hedefleniyor.

10 Kasım 2026 itibarıyla dönüşümde artık gözler yıkımın son bölümüne, özellikle de bulvar üzerindeki yapılara çevrilmiş durumda.

Her şey 1999 depreminin bıraktığı acıyla başladı 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi, Sakarya'nın şehircilik anlayışını ve yapı güvenliğini derinden etkiledi.

Aradan geçen 27 yılın ardından Tığcılar, deprem riskine karşı mahalle ölçeğinde kapsamlı dönüşümün ilk uygulama alanı olarak belirlendi.

2025: İlk görüşmeler, ilk endişeler ve uzlaşma süreci Kentsel dönüşümün en önemli aşamalarından biri, mahalle sakinleriyle yapılan görüşmeler oldu.

Yıllardır aynı binalarda yaşayan mülk sahiplerinin yeni projedeki hakları, taşınma süreci ve dönüşüm koşulları masaya yatırıldı.

2026 yılının ocak ayında açıklanan bilgilere göre yaklaşık 750 hak sahibiyle, tekrar görüşmeler de dâhil olmak üzere 1.200 birebir görüşme gerçekleştirildi. O aşamada bağımsız bölümler üzerinden yüzde 65 oranında muvafakatname alındığı açıklandı.

İlerleyen aylarda uzlaşı oranı yüzde 91'e yükseldi.

23 Mart 2026: İlk sondajlarla süreç sahaya indi Tığcılar'da dönüşümün hazırlık aşamasındaki en somut adımlarından biri 23 Mart 2026 tarihinde atıldı.

Bölgede zemin etüdü çalışmalarına başlandı. Yapılacak yeni binaların zemin özelliklerinin belirlenmesi ve teknik planlamanın ilerletilmesi amacıyla yürütülen çalışmalar, dönüşüm sürecini sahaya taşıdı.

Haziran ayında Büyükşehir Belediyesi, dört sokakta 28 farklı noktada zemin ve temel etüdü çalışmalarının tamamlandığını duyurdu.

Ağustos ve eylül: Evler boşaltıldı, ilk kepçe vuruldu 2026 yazında dönüşüm artık mahalle sakinlerinin günlük hayatında doğrudan hissedilmeye başladı.

Temmuz ayında tahliye tebligatları ulaştırılırken 17 Ağustos 2026, riskli yapıların boşaltılması için hedef tarih olarak belirlendi.

3 Eylül'de birinci etabın yıkım ihalesi tamamlandı.

Ve takvimler 19 Eylül 2026 Cumartesi gününü gösterdiğinde Tığcılar'da yeni bir dönem başladı.

Düzenlenen törenle ilk kepçe vuruldu. Sakarya'da mahalle bazlı dönüşümün ilk uygulamasında, uzun hazırlık sürecinin ardından binalar birer birer yıkılmaya başlandı.

Ekim: Bir ayda 45 bina yıkıldı Yıkımların başlamasıyla Tığcılar'ın alışılmış görüntüsü hızla değişti.

21 Ekim 2026'da açıklanan verilere göre, projenin ilk bir ayında 109 binadan 45'inin yıkımı tamamlandı.

Yıkımlar devam ederken molozların kaldırılması için de çalışmalar yürütüldü.

Bir zamanlar birbirine komşu apartmanların bulunduğu sokaklarda boş alanlar ortaya çıkmaya başladı. sakarya.bel.tr+1

2 Kasım: 69 bina yıkıldı, yüzde 65 tamamlandı Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanı Yusuf Alemdar, 2 Kasım 2026 tarihinde bölgede yaptığı incelemede yıkımda ulaşılan resmî rakamları kamuoyuyla paylaştı.

109 binanın 69'unun yıkıldığını, geriye 40 bina kaldığını açıkladı. Böylece yıkım oranı yaklaşık yüzde 63'e, belediyenin açıkladığı ilerleme seviyesiyle yüzde 65'e ulaştı. Sakarya Haberleri+1

10 Kasım 2026: Gözler bulvar üzerindeki son yapılarda Bugün Tığcılar'da ortaya çıkan görüntü, dönüşümün başladığı günlerden oldukça farklı.

Bölgedeki son saha değerlendirmelerine göre iç kesimlerdeki yıkımlar büyük ölçüde ilerledi. Yıkımın yüzde 90'a yaklaştığı yönündeki değerlendirmeler, geriye ağırlıklı olarak bulvar üzerindeki yapıların kaldığına işaret ediyor.

Özellikle bulvar cephesindeki iş yerleri ve binaların kaldırılmasıyla birinci etaptaki eski yapı dokusunun büyük ölçüde ortadan kalkması bekleniyor.

Ancak yüzde 90 oranına ilişkin 10 Kasım tarihli güncel ve kesinleşmiş resmî bina sayısı henüz doğrulanmış değil. Bu nedenle söz konusu oran saha değerlendirmesi olarak ele alınırken, son doğrulanmış resmî veri 2 Kasım'da açıklanan 69 binadır.

Sırada yeni binalar var: İhale ne zaman? Tığcılar'da yıkımın ilerlemesiyle birlikte artık en çok merak edilen konu, yeni yapıların ne zaman yükselmeye başlayacağı.

Başkan Yusuf Alemdar, yeni yapıların hazırlanmasına yönelik çalışmaların yıkımlarla eş zamanlı yürütüldüğünü belirterek inşa sürecine ilişkin ihale işlemlerinin 2027 yılının başında başlatılmasının hedeflendiğini açıkladı.

Projede depreme dirençli binaların yanı sıra sosyal donatı alanları, yeşil alanlar ve modern altyapının oluşturulması amaçlanıyor. Sakarya Haberleri+1

Tığcılar'da bir dönem bitiyor, yeni bir hayatın temeli hazırlanıyor Kentsel dönüşümün birinci etabı tamamlandığında, Tığcılar'ın yıllardır bilinen görünümü önemli ölçüde değişmiş olacak.

Ancak dönüşümün başarısı yalnızca kaç binanın yıkıldığıyla ölçülmeyecek. Yeni yapıların ne zaman tamamlanacağı, hak sahiplerinin ne zaman taşınabileceği, esnafın yeni iş yerlerine hangi koşullarda kavuşacağı ve bölgenin sosyal dokusunun nasıl korunacağı da sürecin önemli başlıkları arasında yer alıyor.

Bugün yıkımların ardından ortaya çıkan boş alanlar, Sakarya'nın deprem gerçeği karşısında attığı önemli bir adımı temsil ediyor.

Şimdi Tığcılar için asıl soru şu: Yıkılan binaların yerine yeni ve güvenli yaşam alanları ne zaman yükselecek?