Kocaeli'de emlakçıya para ödeyecekler dikkat! Bakanlık sınırı hatırlattı

Kocaeli'de ev kiralayacak veya evini kiraya verecek vatandaşları ilgilendiren önemli bir uyarı geldi. Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlakçıların kiralama işlemlerinde talep edebileceği hizmet bedelinin KDV hariç bir aylık kira tutarını aşamayacağını hatırlattı.

Bakan Bolat, emlak sektöründe mevzuata aykırı faaliyet gösteren 1.795 işletmeye bugüne kadar 105 milyon TL'nin üzerinde idari para cezası uygulandığını açıkladı.

Kocaeli'de kiralık ev arayan vatandaşları ve mülk sahiplerini ilgilendiren emlakçı komisyonu kuralları yeniden gündeme geldi. Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlak sektöründeki denetimlere ilişkin açıklamasında hem uygulanan cezaları hem de kiralama işlemlerinde alınabilecek hizmet bedelinin sınırlarını hatırlattı.

Özellikle İzmit, Gebze, Darıca, Çayırova, Başiskele ve Kartepe gibi konut hareketliliğinin yaşandığı ilçelerde ev kiralamayı planlayan vatandaşlar açısından emlakçı komisyonunun nasıl hesaplandığı önem taşıyor. Bakan Bolat'ın açıklamasına göre Türkiye genelinde taşınmaz ticareti mevzuatına aykırı faaliyetler nedeniyle 1.795 işletmeye toplam 105 milyon TL'yi aşan idari para cezası uygulandı.

EMLAKÇI KOMİSYONU BİR AYLIK KİRAYI AŞAMAZ Türkiye Gazetesi'nde Ticaret Bakanı Ömer Bolat, kiralama işlemlerinde emlakçıların alabileceği hizmet bedeline ilişkin sınırı bir kez daha hatırlattı. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre kiralamaya aracılık hizmeti karşılığında alınabilecek komisyon, KDV hariç bir aylık kira bedelinden fazla olamıyor.

Örneğin Kocaeli'de aylık 20 bin TL bedelle kiralanan bir konut için emlakçının talep edebileceği toplam aracılık hizmet bedeli KDV hariç en fazla 20 bin TL olabiliyor. Aylık kiranın 30 bin TL olduğu bir konutta ise bu sınır KDV hariç 30 bin TL olarak uygulanıyor.

Bu tutarlar azami sınırı ifade ediyor. Taraflar daha düşük bir komisyon bedeli üzerinde anlaşabiliyor.

KOMİSYONU KİRACI MI, EV SAHİBİ Mİ ÖDEYECEK? Ev kiralama işlemlerinde en çok merak edilen konulardan biri de emlakçı komisyonunun kimin tarafından ödeneceği. Mevzuata göre komisyon bedeli, aracılık sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadıkça kiracı ve ev sahibi arasında eşit olarak paylaştırılıyor.

Örneğin aylık 24 bin TL kira bedeli bulunan bir daire için azami hizmet bedelinin tamamı talep edilirse, KDV hariç 24 bin TL'lik komisyonun 12 bin TL'si kiracıya, 12 bin TL'si ise ev sahibine düşüyor. Ancak taraflar sözleşmede farklı bir yöntemi üzerinde anlaşabiliyor.

Bu nedenle komisyonun mutlaka yalnızca kiracı tarafından veya her durumda yarı yarıya ödenmesi gerektiği söylenemiyor. Önemli olan, komisyonun toplam tutarının yasal sınırı aşmaması ve sözleşmedeki koşullarının açık olması.

EV GÖSTERMEK İÇİN AYRICA ÜCRET ALINABİLİR Mİ? Kiralık konut arayan vatandaşların dikkat etmesi gereken bir diğer konu da ev gösterme hizmeti. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında bir taşınmazın alıcıya veya kiracıya gösterilmesi karşılığında ayrıca ücret talep edilemiyor.

Bu nedenle yalnızca bir daireyi gezdirdiği gerekçesiyle emlakçının vatandaştan ayrı bir ev gösterme bedeli istemesi mevzuata uygun değil. Emlakçıların aracılık hizmeti karşılığında ücret talep edebilmesi için de ilgili sözleşme ve hizmet koşullarının yerine getirilmesi gerekiyor.

1.795 EMLAK İŞLETMESİNE 105 MİLYON TL'Yİ AŞAN CEZA Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlak sektöründeki denetimlerin sürdüğünü belirterek bugüne kadar 1.795 işletmeye 105 milyon TL'nin üzerinde idari para cezası uygulandığını açıkladı. Cezaların, yetki belgesi olmadan faaliyet gösterme, taşınmaz ticareti mevzuatına aykırı uygulamalar ve fahiş fiyat artışlarına ilişkin denetimler kapsamında verildiği belirtildi.

Bakan Bolat, tüketicileri yanıltan ve piyasa düzenini bozan uygulamalar karşısında denetimlerin sürdürüleceğini ifade etti. Açıklanan rakamlar Türkiye genelindeki denetimleri kapsıyor. Kocaeli'de kaç emlak işletmesine ceza uygulandığına ilişkin ayrı bir sayı paylaşılmadı.

KOCAELİ'DE EV KİRALAYACAKLAR NELERE DİKKAT ETMELİ? Kocaeli'de emlakçı aracılığıyla ev kiralayacak vatandaşların komisyon ödemeden önce kira bedelini, hizmet ücretini ve ücretin taraflar arasında nasıl paylaşılacağını kontrol etmesi önem taşıyor.

Özellikle aracılık sözleşmesinde belirtilen tutar ile kendilerinden talep edilen bedelin aynı olup olmadığına dikkat edilmesi gerekiyor. Vatandaşlar ayrıca emlak işletmesinin taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olup olmadığını kontrol edebilir.

Mevzuata aykırı ücret talebi veya usulsüzlük şüphesi bulunan durumlarda Ticaret Bakanlığına ve ilgili Ticaret İl Müdürlüğüne başvuru yapılabiliyor.

YENİ BİR KOMİSYON SINIRI MI GETİRİLDİ? Ticaret Bakanı Ömer Bolat'ın açıklamasında yer alan bir aylık kira sınırı, ilk kez getirilen yeni bir uygulama değil. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te daha önce de düzenlenen komisyon sınırı, Bakan'ın son açıklamasıyla yeniden hatırlatıldı.

Dolayısıyla güncel gelişme, komisyon oranının değiştirilmesinden ziyade emlak sektöründeki denetimlerde uygulanan cezaların açıklanması ve mevcut kuralların vurgulanması oldu. Kocaeli'de ev kiralamayı veya mülkünü kiraya vermeyi planlayan vatandaşlar açısından ise komisyon sınırının ve ödeme paylaşımının bilinmesi önem taşıyor.

Son bir ayda kocaeligazetesi.com.tr sitesinde 2.972.292 gerçekleşti.

Yorumunuz için teşekkürler, en kısa sürede gözden geçirilip yayınlanacaktır

Profil, Boru, sac satışı yaptığımız firmamıza depo ve sevkiyat elemanı aranıyor. Çalışma saatlerimizHafta içi. 08:30-18:00Cumartesi 08:30-15:00Yol...

İzmit sanayi sitesinde yer alan firmamız için Şoför arıyoruz C sınıf ehliyete sahip 6 teker Isuzu kamyon kullanabilecek. Çalışma saatlerimizHafta içi...

AHŞAP PALET VE KERESTE FABRİKASINDA ÇALIŞACAK 20-45 YAŞ ARASI MARANGOZLAR PALET ÇAKIM USTALARI VE AHŞAP USTALARI ALINACAKTIR. KARTEPE+İZMİT+BAŞİSKELE...

Hızlıca eleman bulmak mı istiyorsunuz? Tam yerindesiniz. İlanınızın burada ve basılı gazetemizde çıkmasını ister misiniz? İlan metninizi ilanservis...