AYM hisseli tapuda önalım hakkı düzenlemesini iptal etti

6 Kasım 2026, 16:11:25 ANASAYFA GÜNDEM SAMSUNSPOR SON DAKİKA Bornova’da okul çevrelerinde trafik güvenliği düzenlemesi Özçelik-İş Sendikası İskenderun ve Adana’da eğitim düzenledi Ordu’da yağış öncesi mazgal ve kanal temizliği AYM hisseli tapuda önalım hakkı düzenlemesini iptal etti Ordu’da dört mahalleyi bağlayan yolda beton çalışması Dolar 50,1572 Euro 56,1178 Altın 6.522,87 BİST 11.333,27 Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak Samsun 12°C Çok Bulutlu Samsun 12°C Çok Bulutlu Cts 13°C Paz 9°C Pts 12°C Sal 14°C Menüye Eleman Ekleyiniz AYM hisseli tapuda önalım hakkı düzenlemesini iptal etti 6 Kasım 2026 16:10 0 1 A + A - [BHA] Anayasa Mahkemesi, hisseli taşınmazlarda önalım hakkının kullanılmasında satış bedelinin rayiç bedel üzerinden belirlenmesini öngören hükmü Anayasa’ya aykırı bularak iptal etti. 6 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan karara göre Anayasa Mahkemesi (AYM), 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 734. maddesinde 7571 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikleri inceledi.

Mahkeme, önalım hakkının kullanılmasında satış bedelinin rayiç bedel üzerinden belirlenmesini öngören hükmü Anayasa’ya aykırı bularak iptal etti. Şufa hakkı nedir Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesi uyarınca paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda hissedarlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların yasal önalım hakkı bulunuyor.

Kamuoyunda şufa hakkı olarak da bilinen bu hak, diğer hissedarlara satılan payı öncelikli olarak satın alma imkânı sağlıyor. 24 Aralık 2025 tarihli ve 7571 sayılı Kanun ile yapılan düzenlemede, önalım hakkını kullanmak isteyen hissedarın tapuda gösterilen satış bedeli yerine hâkim tarafından belirlenen rayiç bedeli ve alıcıya düşen tapu giderlerini yatırması öngörülmüştü.

AYM, yaptığı inceleme sonucunda söz konusu düzenlemede yer alan rayiç bedeli ibaresini iptal etti. Süre hükümleri de iptal edildi AYM’nin kararı yalnızca rayiç bedel düzenlemesiyle sınırlı kalmadı. Türk Medeni Kanunu’nun 734. maddesinin ikinci fıkrasında bulunan gecikmeksizin ve kesin süre ifadeleri de iptal edildi.

Ayrıca 7571 sayılı Kanun ile Türk Medeni Kanunu’na eklenen geçici 1. maddenin ikinci fıkrası da iptal kapsamına alındı. Mahkeme değerlendirmesinde, önalım hakkı sahibi ile payı satın alan üçüncü kişinin mülkiyet hakları arasındaki dengenin korunması gerektiği vurgulandı.

6 Kasım 2026 tarihinde yayımlanan AYM kararındaki iptal hükümleri 6 Ağustos 2027 tarihinde yürürlüğe girecek. Bu tarihe kadar mevcut düzenleme uygulanmaya devam edecek. n8n BENZER KONULAR Gündem 6 Kasım 2026 16:10 Bornova’da okul çevrelerinde trafik güvenliği düzenlemesi Bornova Belediyesi, öğrencilerin okul giriş ve çıkış saatlerinde trafik...

Gündem 6 Kasım 2026 16:10 Özçelik-İş Sendikası İskenderun ve Adana’da eğitim düzenledi Özçelik-İş Sendikası, teşkilat yapısının güçlendirilmesi ve işyeri temsilcilerinin kurumsal... Gündem 6 Kasım 2026 16:10 Ordu’da yağış öncesi mazgal ve kanal temizliği Ordu Büyükşehir Belediyesi, kent genelinde etkili olması beklenen yağışlar...

Gündem 6 Kasım 2026 16:10 Ordu’da dört mahalleyi bağlayan yolda beton çalışması Ordu Büyükşehir Belediyesi, Kabadüz ilçesinde dört mahalleye ulaşım sağlayan... Gündem 6 Kasım 2026 16:10 Ordu sağanak yağışa karşı teyakkuza geçti Ordu Büyükşehir Belediyesi, kent genelinde etkili olan ve önümüzdeki...

Gündem 6 Kasım 2026 16:10 Ordu’da yağış öncesi rögar ve mazgal temizliği sürüyor Ordu Büyükşehir Belediyesi, kent genelinde etkili olan yağışlara karşı... YORUMLAR [Yoruma cevap yazmaktan vazgeç] Daha sonraki yorumlarımda kullanılması için adım, e-posta adresim ve site adresim bu tarayıcıya kaydedilsin.