Ankara'nın yıllardır tamamlanamayan 10 projesi

Ankara'da bazı yatırımların tamamlanması onlarca yıla yayılırken bazı projeler ise planlama, ihale veya inşaat aşamasındaki engeller nedeniyle beklemeye devam ediyor. Yapım süreci 1984'e uzanan Büyük Çankaya Oteli, 2002'de inşasına başlanan Söğütözü ANKARAY bağlantısı, 2019'dan beri yatırım gündeminde bulunan Esenboğa metrosu ve yıllardır teslim bekleyen kentsel dönüşüm projeleri, başkentin tamamlanmamış yatırımları arasında yer alıyor.

Yeni 19 Mayıs Stadyumu ve Çamlıdere Devlet Hastanesi'nde de açıklanan bitiş hedefleri ertelendi. Yeni Ankara'nın resmî kurum kayıtları, faaliyet raporları ve 2026 yılına ait açıklamalar üzerinden yaptığı derlemede, 10 farklı projenin son durumu incelendi.

Araştırmada bazı yatırımlarda inşaatın sürdüğü, bazı kentsel dönüşüm alanlarında konutların kademeli teslim edildiği, kimi ulaşım projelerinde ise uzun bekleyişin ardından yeni uygulama aşamasına geçildiği görüldü. Bu nedenle bütün projelerin terk edildiği veya çalışmaların tamamen durduğu yönünde ortak bir sonuca varılmıyor.1.

BÜYÜK ÇANKAYA OTELİ: 1984'TEN BU YANA SÜREN BEKLEYİŞAnkara'nın en eski tamamlanmamış özel sektör yatırımlarından biri Büyük Çankaya Oteli. Gaziosmanpaşa'da bulunan ve yıllarca üzerinde duran vinç nedeniyle başkentliler arasında "Vinçli Otel" olarak da anılan yapının geçmişi 1984 yılına uzanıyor.

İş insanı Ahmet Hattat tarafından geliştirilen otel projesinde temel atma ve kaba inşaat çalışmaları sonraki yıllarda gerçekleştirildi. Ancak finansman sorunları, kredi süreçleri ve mülkiyet anlaşmazlıkları yatırımın tamamlanmasını engelledi.

Otelin yıllar içinde çeşitli tarihlerde icradan satışa çıkarıldığı, 2024 yılında ise Serdar Bilgili tarafından satın alındığının kamuoyuna yansıdığı görüldü.560 odalı olarak planlanan yapının geleceği, mülkiyet değişikliğinin ardından yeniden gündeme geldi. Bununla birlikte 2026 yılına ait incelenen kaynaklarda otelin hizmete açıldığına veya kesin açılış tarihinin açıklandığına ilişkin doğrulanmış bilgi bulunmuyor.

Dolayısıyla Büyük Çankaya Oteli, yapım başlangıcından bu yana geçen 42 yıllık süreçle Ankara'nın en uzun geçmişe sahip tamamlanmamış yatırım örneklerinden biri olmayı sürdürüyor.2. SÖĞÜTÖZÜ ANKARAY BAĞLANTISI: İSTASYON VAR, SEFER YOKAnkara'daki raylı sistemlerin yıllardır bekleyen bağlantılarından biri, AŞTİ ile Söğütözü arasındaki ANKARAY uzatması.

EGO Genel Müdürlüğünün resmî bilgilerine göre Söğütözü ANKARAY İstasyonu'nun yapımına 2002 yılında başlandı. İstasyonun inşaat işleri 2008'de tamamlandı. Daha sonra Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığına devredilen bölüm, 2020 yılında yeniden Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından devralındı.

EGO, 0,788 kilometrelik bağlantının işletmeye alınamamasının nedenini sinyalizasyon uyumsuzluğu olarak açıklıyor. Mevcut planlamaya göre gerekli sinyalizasyon işlemleri Dikimevi–Natoyolu hattının yapımıyla ilişkilendirilerek tamamlanacak.2 Ocak 2023'te Söğütözü'ndeki ANKARAY istasyonunun yaya koridoru kullanıma açıldı.

Ancak bu gelişme, ANKARAY trenlerinin Söğütözü istasyonuna sefer yapmaya başladığı anlamına gelmiyor. Bağlantı tamamlandığında yolcuların AŞTİ yönünden gelip Çayyolu metrosuna Kızılay'a gitmeden aktarma yapabilmesi hedefleniyor.

Bunun için kesin işletmeye alma tarihi ise açıklanmış değil.3. ESENBOĞA METROSU: YILLAR SONRA ÜÇ KESİMDE YENİ AŞAMAAnkara Esenboğa Havalimanı'na raylı sistemle ulaşım projesi, başkentin uzun süredir beklenen ulaşım yatırımları arasında bulunuyor.

EGO Genel Müdürlüğünün açıklamalarına göre hattın sorumluluğu 2018 yılında Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığına devredildi. Proje 2019 yılında yatırım programına girmesine rağmen takip eden yıllarda yapım aşamasına geçilemedi.

Ancak 2026 yılında projede önemli değişiklik yaşandı. Hattın YHT Garı'ndan başlayacak biçimde yeniden düzenlenmesi kararlaştırıldı. Haziran ayındaki ilk ihale süreci iptal edilirken güzergâh üç ayrı yapım kesimine bölündü.

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, 1 Ekim 2026 tarihinde yaptığı açıklamada, 36 kilometrelik ve 12 istasyonlu YHT Gar–Esenboğa Havalimanı Raylı Sistem Hattı'nın üç kesiminde de yer tesliminin tamamlandığını duyurdu. Bakanın açıklamasına göre YHT Gar–Siteler, Siteler–Pursaklar ve Pursaklar–Esenboğa kesimlerinde mobilizasyon ve şantiye kurulum çalışmaları devam ediyor.

Bu gelişmeyle proje, yıllarca süren yatırım ve ihale bekleyişinden yapım hazırlığı aşamasına geçti. Ancak metro hattı henüz yolcu taşımaya başlamadı ve kesin hizmete açıklanmadı.4. YENİ MAMAK KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ: KONUT BORCU TAMAMEN KAPANMADIAnkara'nın en geniş kapsamlı kentsel dönüşüm yatırımlarından biri Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi.

Uzun yıllardır farklı etaplarda yürütülen projede eski yapıların yıkılması, yeni konutların üretilmesi ve hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor. Ankara Büyükşehir Belediyesinin proje sayfasında, 2021 yılında temeli atılan 4 bin 477 konutluk bölümden bin 38 konut için tapu ve anahtar teslim törenlerinin gerçekleştirildiği belirtiliyor.

Aynı açıklamada kurası çekilen 325 konutun 2026 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmesinin planlandığı, toplam konut yükümlülüğünün ise henüz kapanmadığı ifade ediliyor. Belediyenin proje metninde 2025 sonu itibarıyla 8 bin 6 konutluk yükümlülükten söz ediliyor.

Bu rakamın daha sonraki teslimlerle ne ölçüde değiştiğinin güncel hak sahipliği envanteri üzerinden ayrıca açıklanması gerekiyor. Yeni Mamak'ta konutların bir bölümünün teslim edilmiş olması önemli bir ilerleme. Ancak bütün hak sahiplerinin konutlarına kavuştuğu ve dönüşümün tamamen bittiği söylenemiyor.5.

DİKMEN VADİSİ SON ETAP: 17 YILI AŞAN HAK SAHİPLİĞİ SÜRECİÇankaya'daki Dikmen Vadisi'nin 4. ve 5. etapları, Ankara'nın uzun süredir çözülemeyen kentsel dönüşüm dosyalarından biri. Ankara Büyükşehir Belediyesi, resmî proje sayfasında hak sahiplerinin 17 yıldır mağduriyet yaşadığını belirterek son etap çalışmalarının sürdüğünü açıklıyor.

Plan değişiklikleri, dava süreçleri, hak sahipliği anlaşmaları ve yükleniciye ilişkin gelişmeler nedeniyle yatırım farklı dönemlerde yeniden ele alındı.2025 yılında son etap konutlarının yapımına ilişkin yeni süreç başlatıldı. Belediyenin 2026'da yayımlanan yatırım sunumunda 4. ve 5. etap inşaatının devam ettiği ve bin 200 hak sahibine konut teslim edilmesinin hedeflendiği belirtildi.6.

KUZEY ANKARA 2. ETAP: İLK ETAP BİTTİ, DEVAMI SÜRÜYORAnkara'nın kuzey girişini dönüştürmek amacıyla başlatılan Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi'nin geçmişi 2004 yılına kadar uzanıyor. Altındağ ve Keçiören ilçelerini ilgilendiren geniş kapsamlı çalışmanın ilk etabı tamamlandı.

Ancak ikinci etap için planlama, kamulaştırma ve uygulama süreçleri uzun yıllara yayıldı. Ankara Büyükşehir Belediyesinin 2024 yılı faaliyet raporunda, ikinci etap kapsamında Hasköy Köprülü Kavşağı Projesi'yle ilişkili tesislerin kamulaştırma işlemlerine başlandığı belirtildi.

Belediyenin plan kayıtlarında 2017, 2023 ve 2024 yıllarında ikinci etabı ilgilendiren imar kararları da bulunuyor.2026 yılında yayımlanan kurumsal belgelerde Kuzey Ankara 2. Etap, devam eden kentsel dönüşüm projeleri arasında gösteriliyor.7.

HIDIRLIKTEPE 100. YIL ANITI: CUMHURİYET'İN 100. YILINA YETİŞMEDİAltındağ ilçesinde Ankara Kalesi'nin karşısında bulunan Hıdırlıktepe'de planlanan 100. Yıl Şükran Anıtı ve Şehitler Anıtı, Cumhuriyet'in 100. yılı kapsamında duyurulmuştu.2023 yılında başlayan çalışmalar, anıt yapılarıyla birlikte bölgedeki rekreasyon alanlarını ve kentsel dönüşümü kapsayan daha geniş bir planın parçası olarak tanıtıldı.

Ancak proje Cumhuriyet'in 100. yılında tamamlanamadı. Yeni Ankara'nın 2026 yılındaki saha haberlerinde, anıt alanındaki inşaatın tamamlanmadığı ve çalışmaların durumu hakkındaki belirsizlikler aktarıldı. Ankara Büyükşehir Belediyesi ise Kasım 2025'te yaptığı resmî açıklamada projeye ilişkin maliyet ve yöntem tartışmalarına yanıt vererek çalışmanın kapsamını savundu.

Belediyenin güncel proje sayfasında Hıdırlıktepe–Atıfbey–İsmetpaşa dönüşümü devam eden yatırım olarak yer alıyor. Aynı bölgedeki konut hak sahipleri için 2026 başında yeni yapım süreci de başlatıldı. Dolayısıyla anıtın tamamlanmaması ile çevredeki bütün kentsel dönüşüm çalışmalarının durduğu iddiası birbirinden ayrılmalı.

Anıtın bitiş tarihi ve kalan işlerin güncel maliyeti konusunda ayrıntılı yeni açıklamaya ihtiyaç bulunuyor.8. ÇAMLIDERE DEVLET HASTANESİ: MAYIS HEDEFİ KASIM SONUNA KAYDIAnkara'nın Çamlıdere ilçesinde uzun süredir yapımı beklenen devlet hastanesi için 2026 yılında yeni bir bitiş hedefi açıklandı.

Türkiye Büyük Millet Meclisinin 27 Nisan 2021 tarihli tutanaklarında, Çamlıdere'nin Beyler Mahallesi'nde yapılması planlanan 10 yataklı entegre ilçe devlet hastanesinin proje çalışmalarının tamamlandığı ve yapım ihalesinin Mayıs 2021'de gerçekleştirileceği ifade edilmişti. Ancak hastane yatırımı sonraki yıllarda tamamlanamadı.

2025 yılında yeniden başlayan çalışmalarda ilk hedef Mayıs 2026 olarak duyuruldu. Çamlıdere Belediye Başkanı Adem Ceylan, 21 Ekim 2026'da yayımlanan açıklamasında hastane inşaatının son aşamaya geldiğini ve kasım ayı sonunda tamamlanmasının hedeflendiğini bildirdi.

Bununla birlikte inşaatın tamamlanması ile hastanenin personeli, tıbbi cihazları ve ruhsat süreçleriyle birlikte hasta kabulüne başlaması farklı aşamalar. Hastanenin kesin açılış günü ve sağlık hizmetine başlayacağı tarih henüz doğrulanmış değil.9.

ŞİRİNDERE VADİSİ: KENTSEL DÖNÜŞÜM HÂLÂ PLANLAMA GÜNDEMİNDEÇankaya ilçesi Çiğdem Mahallesi çevresindeki Şirindere Vadisi, yıllardır kentsel dönüşüm tartışmalarıyla gündeme gelen alanlardan biri. Ankara Büyükşehir Belediyesi, 2021 yılında bölgede atık temizliği ve metruk yapıların kaldırılması çalışmalarını yürüttüğünü duyurdu.

Ancak temizlik ve yıkım işlemlerinin yapılması, hak sahiplerine yönelik kentsel dönüşüm konutlarının tamamlandığı anlamına gelmiyor.2022 yılında Şirindere için hazırlanan konut odaklı plan teklifi belediye meclisindeki siyasi tartışmaların konusu oldu. Planlama kararlarının değerlendirilmesi sonraki dönemde de sürdü.

Ankara Büyükşehir Belediyesinin 2026 Mali Yılı Performans Programı'nda Şirindere Vadisi için kentsel tasarım, hâlihazır harita, jeolojik etüt ve imar planı çalışmalarına yer veriliyor.10. YENİ 19 MAYIS STADYUMU: 29 EKİM AÇILIŞ HEDEFİ GERÇEKLEŞMEDİAnkara'da eski 19 Mayıs Stadyumu'nun yerine inşa edilen yeni stat, başkentin futbol kamuoyunun uzun süredir beklediği yatırımlardan biri.

Yapım çalışmalarının Haziran 2022'de başladığı proje, Gençlik ve Spor Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) yürüttüğü yatırım kapsamında geliştiriliyor. TOKİ'nin 16 Haziran 2026 tarihli açıklamasına göre yeni stadyum 51 bin 50 seyirci kapasitesiyle planlandı.

Tesiste yaklaşık 160 bin metrekare kapalı alan bulunuyor.2026 yılı içinde stadyumun 29 Ekim Cumhuriyet Bayramı'nda hizmete açılabileceğine ilişkin hedefler gündeme geldi. Ancak bu tarih gerçekleşmedi.5 Kasım 2026 tarihli güncel haberde, stadyumun çim seriminin tamamlandığı ancak diğer çalışmaların sürdüğü ve ilk futbol karşılaşmalarının 2027 yılı başlarında oynanmasının beklendiği aktarıldı.

Bu bilgi de kesinleşmiş resmî açılış takvimi değil, mevcut çalışmalar üzerinden aktarılan beklenti niteliğinde. ANKARA'NIN BİTMEYEN PROJELERİNDE ORTAK SORUN NE?İncelenen 10 yatırım, gecikmenin tek bir nedene bağlanamayacağını gösteriyor.

Büyük Çankaya Oteli'nde geçmişten gelen finansman ve mülkiyet sorunları, Söğütözü ANKARAY bağlantısında teknik uyumsuzluk, Esenboğa metrosunda uzun ihale ve proje geliştirme süreci öne çıkıyor. Kentsel dönüşüm yatırımlarında ise hak sahipliği, imar planları, dava süreçleri, kamulaştırma ve etaplara ayrılmış yapım işleri önem taşıyor.

Stadyum ve hastane örneklerinde açıklanan hedef tarihleriyle fiilî bitiş takvimleri arasındaki farklılık dikkat çekiyor. Bununla birlikte projelerin gecikmesini tek başına belirli bir yönetime, yükleniciye veya finansman sorununa bağlamak için her yatırımın sözleşme ve karar geçmişini ayrıca incelemek gerekiyor.

BU 10 PROJE NE ZAMAN TAMAMLANACAK?7 Kasım 2026 itibarıyla incelenen projelerin tamamı için güncel, kesin ve ortak bir bitiş takvimi bulunmuyor. Çamlıdere Devlet Hastanesi için kasım ayı sonu hedefi açıklanırken yeni 19 Mayıs Stadı'nda ilk karşılaşmaların 2027 yılı başlarında oynanabileceği belirtiliyor.

Esenboğa metrosunda üç kesimin yer tesliminin yapılması ve şantiye hazırlıklarının başlaması yeni bir aşamayı ifade ediyor. Ancak hattın yolcu taşımaya başlayacağı gün açıklanmış değil. Söğütözü ANKARAY bağlantısı, Mamak ve Dikmen Vadisi dönüşümleri, Kuzey Ankara'nın ikinci etabı, Hıdırlıktepe anıtı ve Şirindere Vadisi için de yatırımların tamamının hangi tarihte bitirileceği konusunda güncel ve kesinleşmiş bir takvim bulunmuyor.

Başkentte bu projelerin geleceğine ilişkin en önemli sorular; bugüne kadar hangi işlerin tamamlandığı, kalan işlerin maliyeti, bir sonraki ihale veya teslim aşaması ve kamuoyuna açıklanacak bağlayıcı takvimler olacak.