Ankara'nın bu mahallesinde yıkım kararı! Belediye harekete geçti

Ankara'nın Altındağ ilçesinde bir binanın daha yıkılması için ihale süreci başlatıldı. Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB), Bozkurt Mahallesi'nde bulunan ve ihale ilanında riskli olarak tanımlanan yapının yıkımını gerçekleştirmek üzere harekete geçti.

Yıkım işleminin, binadan çıkacak geri dönüşüm malzemeleri karşılığında yapılması planlanıyor. ABB Fen İşleri Dairesi Başkanlığının yayımladığı ilana göre yıkım yapılacak yapı, Bozkurt Mahallesi 2635 ada 2 parselde bulunuyor.

İhale 19 Kasım Perşembe günü saat 14.00'te gerçekleştirilecek. BOZKURT MAHALLESİ'NDE HANGİ BİNA YIKILACAK?Ankara Büyükşehir Belediyesinin resmî ihale duyurusunda taşınmazın konumu, Altındağ ilçesi Bozkurt Mahallesi 2635 ada 2 parsel olarak belirtiliyor.

Söz konusu yapı belediyenin ihale kayıtlarında riskli bina olarak tanımlanıyor. Ancak ilanda binanın kaç katlı olduğu, yapım yılı, daha önce hangi amaçla kullanıldığı ve içerisinde hâlen kullanıcı bulunup bulunmadığına ilişkin ayrıntılar yer almıyor.

YIKIM İHALESİ 19 KASIM'DA YAPILACAKAnkara Büyükşehir Belediyesinin ilanına göre ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhalenin yapılacağı yer, Hipodrom Caddesi No: 5 adresindeki Ankara Büyükşehir Belediyesi binasının Belediye Encümen Salonu olarak açıklandı.

İhale ilanını aktaran kayıtlara göre isteklilerin tekliflerini aynı gün saat 12.00'ye kadar teslim etmesi gerekiyor. İhalenin ardından yüklenici belirlenmesi, gerekli sözleşme işlemlerinin tamamlanması ve yer teslimi yapılması bekleniyor.

Burada önemli bir ayrım bulunuyor: 19 Kasım tarihi binanın yıkılacağı gün değil, yıkım işinin ihale tarihi. Dolayısıyla vatandaşların 19 Kasım'da doğrudan yıkım çalışmalarının başlayacağı sonucunu çıkarmaması gerekiyor. YIKIMIN KAPSAMI 1.209,60 METREKÜPİhale kayıtlarındaki teknik bilgilere göre yıkımın kapsamı, patlayıcı madde kullanılmadan demirli ve demirsiz beton inşaatının kaldırılması olarak tarif ediliyor.

Çalışmanın miktarı ise 1.209,60 metreküp olarak belirtiliyor. Bu rakam, ihale kapsamındaki yıkım işinin hacim esaslı miktarını ifade ediyor. Binanın taban alanı, toplam kapalı kullanım alanı veya parselin yüzölçümü olarak değerlendirilmemeli.

Binanın yüksekliğine ve kaç katlı olduğuna ilişkin bilgi de yalnızca bu hacim üzerinden güvenilir biçimde hesaplanamaz. İhale kapsamında enkazdan elde edilecek geri dönüşüm malzemelerinin değerlendirilmesi öngörülüyor. HURDA KARŞILIĞI YIKIM NE ANLAMA GELİYOR?ABB'nin yayımladığı ilanda işin geri dönüşüm malzemesi karşılığında gerçekleştirileceği belirtiliyor.

Bu modelde yıkımdan elde edilecek ekonomik değere sahip malzemeler, ihale koşulları çerçevesinde değerlendiriliyor. Demir ve diğer geri kazanılabilir yapı malzemelerinin ekonomik değeri, yıkım işinin ihale edilmesinde rol oynayabiliyor.

Ancak geri dönüşüm malzemesi karşılığı yıkım yapılması, uygulamanın belediyeye hiçbir mali yük getirmeyeceği veya bütün malzemelerin geri kazanılacağı anlamına gelmiyor. YÜKLENİCİYE 60 GÜNLÜK SÜRE TANINACAKİhale ilanının ayrıntılarını aktaran kayıtlarda işin süresi, yer tesliminden itibaren 60 takvim günü olarak belirtiliyor.

Bu süre, yıkım işinin sözleşme sonrasında yürütüleceği takvimi tanımlıyor. Ancak yer tesliminin hangi gün gerçekleştirileceği henüz belli değil. Dolayısıyla yalnızca ihale tarihine 60 gün ekleyerek binanın kesin yıkım bitiş tarihini belirlemek mümkün değil.

İHALEDE HANGİ TEMİNATLAR İSTENİYOR?İhale duyurusunu aktaran ayrıntılı kayıtlara göre yaklaşık bedel üzerinden hesaplanan geçici teminat 2 bin 360 TL. Ayrıca sözleşme aşamasında hurda bedelinin yüzde 6'sı oranında kesin teminat ve 1 milyon TL tutarında risk ve sorumluluk teminatı isteniyor.

Bu tutarların birbirinden ayrılması gerekiyor. Özellikle 1 milyon TL'lik risk ve sorumluluk teminatı, yıkım işinin toplam maliyeti veya belediyenin yükleniciye ödeyeceği bedel olarak değerlendirilemez. Teminatın amacı, ihale şartlarında belirlenen yükümlülüklerin güvence altına alınması.

BİNANIN BULUNDUĞU ALANDA BUNDAN SONRA NE OLACAK?Bozkurt Mahallesi'ndeki yıkım ihalesinin en önemli yanıtsız sorularından biri, binanın kaldırılmasının ardından parselin nasıl kullanılacağı. Mevcut ihale ilanı, yapının yıkılmasına ilişkin işi tanımlıyor.

Ancak yıkım sonrasında aynı parsel üzerinde yeni bir yapı inşa edilip edilmeyeceğini açıklamıyor. Parselin yeniden yapılaşmaya açılması, kamu hizmeti için değerlendirilmesi veya farklı bir imar uygulamasına konu olması gibi olasılıkların herhangi biri için ayrıca plan, karar veya proje belgesi gerekiyor.